多摩センターザパークウイング

東京都多摩市鶴牧2丁目15、16-1 | 築18年 | 82戸

推定相場

多摩センターザパークウイング

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201220142016202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の49.1万/㎡から2023年は55.3万/㎡へ、11年間で12.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

70.9万円/㎡

レンジ

53.2〜88.6万円/㎡

市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×1.862

代表面積 87.33㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 360件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・21件）で、平均4,738万円です。4LDKが最も高く平均5,586万円、ーは平均4,206万円です。

ー

2件

4,206万

2LDK

2件

4,243万

3LDK

21件

4,738万

4LDK

8件

5,586万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	4,206万	4,050万	4,361万
2LDK	2件	4,243万	4,124万	4,361万
3LDK	21件	4,738万	3,937万	5,996万
4LDK	8件	5,586万	4,958万	6,131万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は52.8万円で、1-5階（44.2万円）と比べて8.6万円（+19.5%）高くなっています。

1-5階

44.2万/㎡

26件

6-10階

52.8万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +8.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都多摩市鶴牧2丁目15、16-1
築年月	2008年9月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	82戸
専有面積	78.17m² ～ 115.89m²
分譲会社	新日本建物新星和不動産
施工会社	あおみ建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京王多摩センター駅

京王相模原線

徒歩11分

🚉

唐木田駅

小田急多摩線

徒歩11分

学区情報

小学校

大松台小学校

中学校

鶴牧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
多摩センターザパークウイング	2008	82戸	57.0万	4,980万
ジオ多摩センター	2017	300戸	88.4万	6,880万
多摩センターザパークウイングイーストウイング	2008	49戸	61.4万	4,800万
ブリリア多摩センターC棟	2007	24戸	-	-
ブリリア多摩センターＡ棟	2007	81戸	58.9万	5,990万
ブリリア多摩センターＤ棟	2007	89戸	64.6万	5,500万
エステート鶴牧３３－１７－１号棟	1982	16戸	23.3万	2,080万
エステート鶴牧３３－１７－２号棟	1982	24戸	-	-
エステート鶴牧３３－１７－１８号棟	1983	4戸	-	-
エステート鶴牧３３－１７－１９号棟	1983	4戸	-	-
グリーンメゾン鶴牧３３－１３－１０号棟	1984	16戸	-	-

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	46.3万	42.1万	40.9万	-	43.7万	49.3万	-	57.8万
4LDK	-	43.0万	-	40.0万	40.0万	42.1万	45.6万	43.0万
ー	-	43.2万	42.0万	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	高層	3LDK	75㎡〜	4,800万	61.41万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.03万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	90㎡〜	4,980万	53.64万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	100㎡〜	5,980万	59.73万/㎡
2023年1月	低層	4LDK	115㎡〜	4,980万	42.98万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.03万/㎡
2022年10月	低層	4LDK	115㎡〜	5,280万	45.56万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	100㎡〜	5,300万	52.45万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	85㎡〜	3,960万	44.28万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.92万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	100㎡〜	4,990万	49.38万/㎡
2021年10月	低層	4LDK	115㎡〜	4,880万	42.11万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,650万	43.66万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	115㎡〜	4,790万	41.34万/㎡
2020年10月	低層	4LDK	115㎡〜	4,490万	38.75万/㎡
2019年6月	低層	4LDK	115㎡〜	4,490万	38.75万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	115㎡〜	4,790万	41.34万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.87万/㎡
2016年2月	低層	ー	85㎡〜	3,580万	42.04万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	80㎡〜	3,480万	41.63万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	85㎡〜	3,850万	43.06万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.52万/㎡
2015年7月	中層	4LDK	115㎡〜	4,980万	42.98万/㎡
2015年4月	中層	2LDK	80㎡〜	3,680万	44.02万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	85㎡〜	3,550万	41.16万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	85㎡〜	3,780万	42.27万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	85㎡〜	3,390万	39.31万/㎡
2015年10月	低層	ー	85㎡〜	3,680万	43.22万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.02万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,880万	46.42万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.36万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	80㎡〜	3,780万	45.22万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	80㎡〜	4,100万	49.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年2月	中層	2LDK	75㎡〜	95,000円	1,211円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。