ジオ多摩センター

東京都多摩市鶴牧3丁目5-2 | 築9年 | 300戸

推定相場

ジオ多摩センター

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の60.3万/㎡から2026年は78.5万/㎡へ、7年間で30.2%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・45件）で、平均5,400万円です。4LDKが最も高く平均6,625万円、3LDKは平均5,400万円です。

2SLDK

7件

5,525万

3LDK

45件

5,400万

3SLDK

4件

5,406万

4LDK

19件

6,625万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	5,525万	4,667万	6,374万
3LDK	45件	5,400万	3,813万	6,886万
3SLDK	4件	5,406万	5,126万	5,784万
4LDK	19件	6,625万	6,000万	7,999万

階数別の㎡単価

1-5階

66.8万/㎡

21件

6-10階

66.3万/㎡

25件

11-20階

65.1万/㎡

29件

物件概要

所在地	東京都多摩市鶴牧3丁目5-2
築年月	2017年2月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	300戸
専有面積	71.50m² ～ 101.23m²
分譲会社	阪急不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	阪急阪神ハウジングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

多摩センター駅

多摩モノレール

徒歩10分

🚉

唐木田駅

小田急多摩線

徒歩13分

学区情報

小学校

多摩市立南鶴牧小学校

中学校

多摩市立鶴牧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジオ多摩センター	2017	300戸	88.4万	6,880万
ブリリア多摩センターC棟	2007	24戸	-	-
ブリリア多摩センターＡ棟	2007	81戸	58.9万	5,990万
ブリリア多摩センターＤ棟	2007	89戸	64.6万	5,500万
多摩センターザパークウイング	2008	82戸	57.0万	4,980万
多摩センターザパークウイングイーストウイング	2008	49戸	61.4万	4,800万
エステート鶴牧３３－１７－１号棟	1982	16戸	23.3万	2,080万
グリーンメゾン鶴牧３３－１３－１０号棟	1984	16戸	-	-
エステート鶴牧３３－１７－２号棟	1982	24戸	-	-
グリーンメゾン鶴牧３３－１３－６号棟	1983	15戸	-	-
グリーンメゾン鶴牧３３－１３－９号棟	1984	15戸	-	-

売買データ分析（75件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

26件

5,000〜7,000万

48件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	63.1万	59.9万	60.6万	66.3万	65.9万	68.8万	71.4万	80.8万
4LDK	55.4万	59.0万	60.2万	61.3万	68.0万	71.0万	71.2万	76.2万
2SLDK	-	64.3万	62.2万	60.3万	66.3万	66.3万	-	-
3SLDK	61.9万	-	-	63.6万	66.3万	-	-	-

全 75 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	6,880万	88.41万/㎡
2026年2月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	7,999万	83.66万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,780万	73.29万/㎡
2026年1月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	6,580万	68.82万/㎡
2025年8月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	6,780万	69.4万/㎡
2025年7月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	6,580万	68.82万/㎡
2025年6月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	6,680万	71.86万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,880万	75.94万/㎡
2025年6月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	6,700万	72.08万/㎡
2025年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	5,680万	70.06万/㎡
2025年3月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	6,980万	75.09万/㎡
2025年3月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	6,980万	75.09万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,380万	70.01万/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	6,800万	71.12万/㎡
2025年12月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	6,580万	68.82万/㎡
2025年10月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	6,580万	68.82万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,480万	69.94万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,290万	60.01万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,480万	67.51万/㎡
2024年4月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	5,250万	66.27万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,680万	73.36万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,480万	70.78万/㎡
2024年11月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	6,790万	71.01万/㎡
2024年11月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	5,680万	72.5万/㎡
2023年7月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	5,380万	66.28万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,780万	61.74万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,880万	62.29万/㎡
2023年6月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	5,180万	66.11万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,380万	70.49万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.32万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,980万	63.33万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,380万	70.49万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,180万	67.17万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,980万	63.57万/㎡
2023年3月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	5,180万	66.11万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,480万	70.78万/㎡
2023年1月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	6,480万	67.96万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,990万	64.45万/㎡
2023年10月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	5,380万	66.28万/㎡
2023年10月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	5,250万	66.27万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,080万	66.11万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,180万	66.9万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,480万	70.78万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,300万	67.64万/㎡
2022年4月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	4,980万	63.56万/㎡
2022年3月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	5,830万	60.98万/㎡
2022年1月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	4,780万	60.34万/㎡
2022年1月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	5,080万	64.83万/㎡
2022年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,990万	63.27万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,080万	64.84万/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額185,000円。

3LDK

185,000円

175,000〜190,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	190,000円	2,425円/㎡
2021年3月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	190,000円	2,059円/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	175,000円	2,207円/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	190,000円	2,396円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。