多摩センターザパークウイングイーストウイング

東京都多摩市鶴牧2丁目16-1 | 築18年 | 49戸

推定相場

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2015201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の44.3万/㎡から2023年は54.7万/㎡へ、8年間で23.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・9件）で、平均4,601万円です。4LDKが最も高く平均5,586万円、ーは平均4,206万円です。

ー

2件

4,206万

3LDK

9件

4,601万

4LDK

8件

5,586万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	4,206万	4,050万	4,361万
3LDK	9件	4,601万	3,937万	5,953万
4LDK	8件	5,586万	4,958万	6,131万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.6万円で、1-3階（42.5万円）と比べて18.1万円（+42.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

42.5万/㎡

11件

4-7階

44.3万/㎡

6件

8階以上

60.6万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +18.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都多摩市鶴牧2丁目16-1
築年月	2008年9月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	49戸
専有面積	78.17m² ～ 115.89m²
分譲会社	新日本建物新星和不動産
施工会社	あおみ建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

唐木田駅

小田急多摩線

徒歩11分

学区情報

小学校

多摩市立大松台小学校

中学校

多摩市立鶴牧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
多摩センターザパークウイングイーストウイング	2008	49戸	61.4万	4,800万
多摩センターザパークウイング	2008	82戸	57.0万	4,980万
ジオ多摩センター	2017	300戸	88.4万	6,880万
ブリリア多摩センターC棟	2007	24戸	-	-
ブリリア多摩センターＡ棟	2007	81戸	58.9万	5,990万
ブリリア多摩センターＤ棟	2007	89戸	64.6万	5,500万
エステート鶴牧３３－１７－１号棟	1982	16戸	23.3万	2,080万
エステート鶴牧３３－１７－２号棟	1982	24戸	-	-
エステート鶴牧３３－１７－１８号棟	1983	4戸	-	-
エステート鶴牧３３－１７－１９号棟	1983	4戸	-	-
エステート鶴牧３３－１７－１６号棟	1983	4戸	-	-

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	45.1万	40.9万	-	43.7万	47.6万	-	60.6万
4LDK	43.0万	-	40.0万	40.0万	42.1万	45.6万	43.0万
ー	43.2万	42.0万	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	高層	3LDK	75㎡〜	4,800万	61.41万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	100㎡〜	5,980万	59.73万/㎡
2023年1月	低層	4LDK	115㎡〜	4,980万	42.98万/㎡
2022年10月	低層	4LDK	115㎡〜	5,280万	45.56万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	85㎡〜	3,960万	44.28万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.92万/㎡
2021年10月	低層	4LDK	115㎡〜	4,880万	42.11万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,650万	43.66万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	115㎡〜	4,790万	41.34万/㎡
2020年10月	低層	4LDK	115㎡〜	4,490万	38.75万/㎡
2019年6月	低層	4LDK	115㎡〜	4,490万	38.75万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	115㎡〜	4,790万	41.34万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.87万/㎡
2016年2月	低層	ー	85㎡〜	3,580万	42.04万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.52万/㎡
2015年7月	中層	4LDK	115㎡〜	4,980万	42.98万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.36万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	85㎡〜	3,780万	42.27万/㎡
2015年10月	低層	ー	85㎡〜	3,680万	43.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。