ベルジュール永山
東京都多摩市馬引沢1丁目8-9 | 築24年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.9万/㎡から2025年は46.9万/㎡へ、16年間で27.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.0万円/㎡
レンジ
42.8〜71.3万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×1.498
補正係数 ×1.498
代表面積 80.1㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均3,566万円です。3LDKが最も高く平均3,566万円、2SLDKは平均3,263万円です。
2SLDK
3,263万
3件
3LDK
3,566万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,263万 | 3,032万 | 3,378万 |
| 3LDK | 11件 | 3,566万 | 2,919万 | 4,096万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市馬引沢1丁目8-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 79.74m² ～ 82.24m² |
| 分譲会社 | 多摩建設 |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
京王永山駅
京王相模原線
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徒歩10分
小田急永山駅
小田急多摩線
学区情報
小学校
多摩市立北諏訪小学校
中学校
多摩市立諏訪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルジュール永山 | 2002 | 18戸 | 46.9万 | 3,780万 |
| ライオンズグローベル京王永山 | 2002 | 49戸 | 44.2万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション多摩永山第３ | 1987 | 26戸 | 28.2万 | 1,799万 |
| キャッスルスミレ | 1989 | 13戸 | - | - |
| ミサワホームズ永山 | 1999 | 55戸 | 58.3万 | 4,180万 |
| ルミネ永山３ | 1986 | 30戸 | 32.6万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション多摩永山 | 1984 | 31戸 | 40.8万 | 2,290万 |
| ホームタウン諏訪７１－５号棟 | 1986 | 8戸 | - | - |
| ライオンズ多摩永山マスターズフォレスト | 2012 | 36戸 | 48.1万 | 3,180万 |
| オーベル多摩永山エンブレムヒルズ | 2007 | 83戸 | 63.8万 | 5,280万 |
| ホームタウン諏訪７１－４号棟 | 1986 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.9万 | - | 32.2万 | 36.7万 | 48.4万 | 49.4万 | 46.9万 |
| 2SLDK | - | 35.5万 | 33.4万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.88万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.36万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.69万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47.19万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 37.5万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 38.63万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 39.88万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 33.74万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.61万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.18万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.43万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 35.55万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 35.55万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 36.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。