貝取団地４－１－１号棟

東京都多摩市貝取4丁目1-1 | 築50年 | 44戸

推定相場

貝取団地４－１－１号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の31万/㎡から2025年は32.5万/㎡へ、3年間で4.9%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の37%・18件）で、平均1,216万円です。2LDKが最も高く平均1,908万円、３ＬＤＫは平均1,104万円です。

３ＬＤＫ

11件

1,104万

３ＤＫ

6件

1,156万

２ＬＤＫ

18件

1,216万

２ＤＫ

3件

1,170万

４ＬＤＫ

3件

1,473万

2LDK

8件

1,908万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	11件	1,104万	499万	1,618万
３ＤＫ	6件	1,156万	600万	1,519万
２ＬＤＫ	18件	1,216万	627万	1,900万
２ＤＫ	3件	1,170万	980万	1,541万
４ＬＤＫ	3件	1,473万	690万	2,189万
2LDK	8件	1,908万	1,582万	2,244万

階数別の㎡単価

1-3階

32.5万/㎡

2件

4-7階

31万/㎡

2件

8階以上

27.9万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都多摩市貝取4丁目1-1
築年月	1976年8月（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	44戸
専有面積	64.70m² ～ 67.09m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	住宅都市整備公団
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

多摩市立貝取小学校

中学校

多摩市立青陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
貝取団地４－１－１号棟	1976	44戸	32.5万	2,180万
豊ヶ丘団地４－１－３号棟	1976	30戸	14.9万	1,180万
豊ヶ丘団地４－１	1976	100戸	14.9万	1,180万
貝取団地	1976	990戸	17.4万	1,380万
豊ヶ丘団地４－１－２号棟	1976	30戸	-	-
貝取団地４－４－８号棟	1976	30戸	-	-
貝取団地４－４	1976	280戸	17.4万	1,380万
豊ヶ丘団地４－１－１号棟	1976	30戸	26.3万	2,080万
豊ヶ丘団地４－１－４号棟	1976	20戸	20.2万	1,599万
貝取団地４－４－１号棟	1976	-	-	-
コスモフォーラム多摩３-５-２号棟	1989	40戸	-	-

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024	2025
2LDK	31.0万	29.1万	27.5万	32.5万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,180万	32.54万/㎡
2025年9月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,180万	32.5万/㎡
2024年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,780万	27.52万/㎡
2024年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,780万	27.51万/㎡
2024年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,780万	27.51万/㎡
2023年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,880万	29.05万/㎡
2022年5月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.52万/㎡
2022年4月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,180万	32.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。