フレール愛宕
東京都多摩市愛宕4丁目15 | 築32年 | 51戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142015201620172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.4万/㎡から2024年は33.1万/㎡へ、10年間で47.8%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では40.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・18件）で、平均2,898万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,605万円、１ＬＤＫは平均2,188万円です。
１ＬＤＫ
2,188万
2件
２ＬＤＫ
2,377万
9件
３ＬＤＫ
2,898万
18件
４ＬＤＫ
3,605万
7件
3LDK
3,056万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,188万 | 1,700万 | 2,676万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 2,377万 | 2,036万 | 2,798万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 2,898万 | 1,946万 | 3,972万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 3,605万 | 3,236万 | 4,186万 |
| 3LDK | 4件 | 3,056万 | 2,560万 | 3,662万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市愛宕4丁目15 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 86.94m² ～ 129.95m² |
| 分譲会社 | 都市基盤整備公団 |
| 施工会社 | 都市基盤整備公団 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
京王多摩センター駅
京王相模原線
学区情報
小学校
多摩市立多摩第三小学校
中学校
多摩市立東愛宕中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フレール愛宕 | 1994 | 51戸 | 33.1万 | 2,880万 |
| コンセボール２１多摩１３号棟 | 1992 | 13戸 | 29.5万 | 2,690万 |
| エクセレントシティ多摩センター | 2022 | 31戸 | 76.3万 | 4,350万 |
| コンセボール２１多摩４号棟 | 1992 | 211戸 | 27.4万 | 3,090万 |
| カインドステージ京王多摩センター | 2000 | 19戸 | 68.0万 | 3,790万 |
| レアシス多摩センター | 2008 | 28戸 | 53.8万 | 3,190万 |
| コンセボール２１多摩９号棟 | 1992 | 209戸 | - | - |
| コンセボール２１多摩５号棟 | 1992 | 209戸 | 34.7万 | 4,300万 |
| コンセボール２１多摩２号棟 | 1992 | 209戸 | 31.0万 | 3,180万 |
| コンセボール２１多摩３号棟 | 1992 | 211戸 | 38.9万 | 3,999万 |
| セザール多摩センター | 1997 | 22戸 | 44.7万 | 2,780万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.4万 | 23.8万 | 23.5万 | - | 33.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.13万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 3,580万 | 33.79万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 2,580万 | 23.52万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 3,090万 | 23.78万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 2,680万 | 22.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。