エスティメール２１多摩４号棟
東京都多摩市愛宕4丁目41-4 | 築33年 | 50戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2020年にかけて㎡単価は28.2〜28.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・14件）で、平均3,024万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,605万円、１ＬＤＫは平均2,188万円です。
１ＬＤＫ
2,188万
2件
２ＬＤＫ
2,398万
10件
３ＬＤＫ
3,024万
14件
４ＬＤＫ
3,605万
7件
2LDK
2,406万
2件
3LDK
2,954万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,188万 | 1,700万 | 2,676万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 2,398万 | 2,036万 | 2,798万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 3,024万 | 2,048万 | 3,972万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 3,605万 | 3,236万 | 4,186万 |
| 2LDK | 2件 | 2,406万 | 2,278万 | 2,534万 |
| 3LDK | 7件 | 2,954万 | 2,602万 | 3,307万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.1万円で、4-7階（28.8万円）と比べて0.3万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
5件
28.8万/㎡
8階以上
3件
29.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市愛宕4丁目41-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 67.04m² ～ 133.89m² |
| 分譲会社 | 都市基盤整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
多摩センター駅
多摩モノレール
学区情報
小学校
西愛宕小学校
中学校
東愛宕中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスティメール２１多摩４号棟 | 1993 | 50戸 | 26.6万 | 1,780万 |
| エスティメール２１多摩３号棟 | 1993 | 22戸 | 26.8万 | 3,280万 |
| エスティメール２１多摩５号棟 | 1993 | 16戸 | 30.2万 | 3,080万 |
| エスティメール２１多摩 | 1993 | 150戸 | 32.5万 | 2,180万 |
| エスティメール２１多摩１号棟 | 1993 | 36戸 | 34.0万 | 2,880万 |
| エスティメール２１多摩２号棟 | 1993 | 26戸 | 37.2万 | 3,480万 |
| サバービア２１多摩４－２８－１号棟 | 1988 | 20戸 | 31.7万 | 4,790万 |
| サバービア２１多摩４－２８－２号棟 | 1988 | 29戸 | - | - |
| コンセボール２１多摩３号棟 | 1992 | 211戸 | 38.9万 | 3,999万 |
| コンセボール２１多摩５号棟 | 1992 | 209戸 | 34.7万 | 4,300万 |
| コンセボール２１多摩２号棟 | 1992 | 209戸 | 31.0万 | 3,180万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.2万 | 30.3万 | 29.1万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.56万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.54万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 27.99万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 31.37万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 27.99万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,699万 | 30.34万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,799万 | 31.46万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 25.86万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,420万 | 27.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。