エスティメール２１多摩３号棟

東京都多摩市愛宕4丁目41-3 | 築33年 | 22戸

推定相場

エスティメール２１多摩３号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の33.2万/㎡から2020年は27.2万/㎡へ、2年間で18.1%下落しています（年平均-9.0%）。直近3年では18.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・15件）で、平均3,049万円です。4LDKが最も高く平均4,403万円、１ＬＤＫは平均2,188万円です。

１ＬＤＫ

2件

2,188万

２ＬＤＫ

10件

2,398万

３ＬＤＫ

15件

3,049万

４ＬＤＫ

7件

3,605万

4LDK

7件

4,403万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	2件	2,188万	1,700万	2,676万
２ＬＤＫ	10件	2,398万	2,036万	2,798万
３ＬＤＫ	15件	3,049万	2,048万	3,972万
４ＬＤＫ	7件	3,605万	3,236万	4,186万
4LDK	7件	4,403万	4,006万	4,830万

物件概要

所在地	東京都多摩市愛宕4丁目41-3
築年月	1993年3月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	22戸
専有面積	70.55m² ～ 133.89m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
管理会社	日本総合住生活
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

多摩センター駅

多摩モノレール

徒歩8分

学区情報

小学校

多摩市立愛和小学校

中学校

多摩市立東愛宕中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスティメール２１多摩３号棟	1993	22戸	26.8万	3,280万
エスティメール２１多摩２号棟	1993	26戸	37.2万	3,480万
エスティメール２１多摩４号棟	1993	50戸	26.6万	1,780万
エスティメール２１多摩	1993	150戸	32.5万	2,180万
エスティメール２１多摩１号棟	1993	36戸	34.0万	2,880万
サバービア２１多摩４－２８－２号棟	1988	29戸	-	-
サバービア２１多摩４－２８－１号棟	1988	20戸	31.7万	4,790万
エスティメール２１多摩５号棟	1993	16戸	30.2万	3,080万
コンセボール２１多摩３号棟	1992	211戸	38.9万	3,999万
コンセボール２１多摩５号棟	1992	209戸	34.7万	4,300万
コンセボール２１多摩２号棟	1992	209戸	31.0万	3,180万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020
4LDK	33.2万	29.7万	27.2万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年7月	10〜11階	4LDK	120㎡〜	3,380万	27.61万/㎡
2020年12月	10〜11階	4LDK	120㎡〜	3,280万	26.79万/㎡
2019年6月	10〜11階	4LDK	120㎡〜	3,680万	30.06万/㎡
2019年4月	10〜11階	4LDK	120㎡〜	3,830万	31.28万/㎡
2019年10月	10〜11階	4LDK	120㎡〜	3,380万	27.61万/㎡
2018年11月	10〜11階	4LDK	120㎡〜	3,950万	32.26万/㎡
2018年10月	10〜11階	4LDK	120㎡〜	4,180万	34.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。