アイルカナーレ向島

東京都墨田区堤通1丁目6-4 | 築5年 | 23戸

推定相場

アイルカナーレ向島

賃料の推移

17万14万11万8万

20242025

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

198.0万円/㎡

レンジ

148.5〜247.5万円/㎡

市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×1.678

代表面積 25.52㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1109件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の67%・6件）で、平均3,101万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,766万円、１Ｋは平均3,101万円です。

１Ｋ

6件

3,101万

１ＬＤＫ

3件

4,766万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	6件	3,101万	2,751万	3,394万
１ＬＤＫ	3件	4,766万	4,267万	5,520万

物件概要

所在地	東京都墨田区堤通1丁目6-4
築年月	2021-09（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	23戸
管理方式	巡回

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

東向島駅

東武伊勢崎線

徒歩10分

🚉

曳舟駅

東武伊勢崎線 / 東武亀戸線

徒歩12分

学区情報

小学校

墨田区小学校・中学校学区

中学校

墨田区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイルカナーレ向島	2021	23戸	113.3万	2,890万
グレイス堤通公園	1981	36戸	58.7万	2,980万
アイルリーヴァ向島	2021	32戸	-	-
レオ向島	1982	25戸	54.9万	2,350万
エクセレントすみだ川	1995	15戸	64.6万	3,499万
キャッスルマンション百花園	1983	19戸	-	-
ベルグレードHM	2011	20戸	66.8万	1,700万
シャンボール東向島	1981	23戸	38.0万	1,750万
アーバンフィールド曳舟	2012	32戸	81.5万	4,380万
日神デュオステージ東向島	2008	42戸	-	-
サングランデ桜橋	2006	160戸	110.0万	7,899万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1K	25㎡〜	2,890万	113.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額86,000円。

86,000円

84,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

5件

15〜20万

2件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	2LDK	45㎡〜	157,000円	3,271円/㎡
2025年3月	高層	1K	25㎡〜	88,000円	3,448円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,448円/㎡
2024年8月	中層	2DK	45㎡〜	157,000円	3,271円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,295円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,331円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,256円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。