ルフレグランデ押上
東京都墨田区向島３丁目１９－９ | 築7年 | 37戸
賃料の推移
19万15万11万7万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の94,200円から2025年には132,000円へ、40.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 42件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の33%・14件）で、平均4,708万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均8,927万円、１Ｋは平均3,403万円です。
２ＬＤＫ
7,435万
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,836万
4件
１Ｋ
3,403万
12件
１ＬＤＫ
4,708万
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,927万
3件
３ＬＤＫ
8,572万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 7,435万 | 5,535万 | 10,560万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 6,836万 | 4,622万 | 10,667万 |
| １Ｋ | 12件 | 3,403万 | 2,641万 | 3,930万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 4,708万 | 3,093万 | 8,995万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 8,927万 | 8,157万 | 9,600万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 8,572万 | 7,499万 | 9,905万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区向島３丁目１９－９ |
|---|---|
| 築年月 | 2019-08（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 分譲会社 | NST |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
🚉
徒歩7分
とうきょうスカイツリー駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
墨田区立小梅小学校
中学校
墨田区立墨田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルフレグランデ押上 | 2019 | 37戸 | - | - |
| エクセルシオール押上 | 2009 | 36戸 | 117.5万 | 2,430万 |
| スカイコートパレス押上 | 2012 | 38戸 | 82.0万 | 3,340万 |
| ディアレイシャス押上スカイビレッジ | 2019 | 24戸 | - | - |
| 押上墨邸 | 2018 | 19戸 | 151.8万 | 3,800万 |
| メゾンアルカディア | 1995 | 17戸 | 72.6万 | 2,980万 |
| 向島第2ダイヤモンドマンション | 2005 | 24戸 | 85.9万 | 4,680万 |
| エステムプラザ凌雲閣 | 2015 | 43戸 | 112.3万 | 2,840万 |
| ジェイワザック押上エクセレント | 2017 | 25戸 | 142.4万 | 6,480万 |
| グラントゥルース押上 | 2008 | 28戸 | - | - |
| コスモ向島グランコート | 1992 | 61戸 | 124.3万 | 6,699万 |
賃貸データ分析（70件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の77%）で、平均月額91,861円。2DKなら月額160,375円が相場です。
1K
81,500〜108,000円
91,861円
2DK
152,000〜168,000円
160,375円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
49件
10〜15万
5件
15〜20万
16件
全 70 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,753円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 168,000円 | 3,930円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,114円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,626円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 165,000円 | 3,870円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 162,000円 | 3,800円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,886円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,772円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,657円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,924円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,847円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 165,000円 | 3,860円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 159,000円 | 3,719円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,390円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,733円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 164,000円 | 3,847円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 159,000円 | 3,730円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,626円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,390円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,352円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,619円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,619円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,390円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,429円/㎡ |
他 40 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。