押上墨邸
東京都墨田区向島3丁目28-3 | 築8年 | 19戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の94.4万/㎡から2025年は151.8万/㎡へ、4年間で60.8%上昇しました（年平均+15.2%）。直近3年では60.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.9万円/㎡
レンジ
80.9〜134.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×0.914
補正係数 ×0.914
代表面積 25.04㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1109件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 60件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の27%・16件）で、平均4,890万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均8,927万円、１Ｋは平均3,453万円です。
２ＬＤＫ
6,392万
15件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,613万
6件
１Ｋ
3,453万
10件
１ＬＤＫ
4,890万
16件
２ＤＫ
5,162万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,927万
3件
３ＬＤＫ
8,572万
4件
１ＤＫ
3,913万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 15件 | 6,392万 | 4,242万 | 10,560万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 6件 | 6,613万 | 4,622万 | 10,667万 |
| １Ｋ | 10件 | 3,453万 | 2,641万 | 4,160万 |
| １ＬＤＫ | 16件 | 4,890万 | 3,093万 | 8,995万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 5,162万 | 4,587万 | 5,880万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 8,927万 | 8,157万 | 9,600万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 8,572万 | 7,499万 | 9,905万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,913万 | 2,998万 | 4,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区向島3丁目28-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-06（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 25.04m² ～ 25.22m² |
| 施工会社 | カツキ |
| 管理会社 | 千野建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
墨田区小学校・中学校学区
中学校
墨田区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 押上墨邸 | 2018 | 19戸 | 151.8万 | 3,800万 |
| ディアレイシャス押上スカイビレッジ | 2019 | 24戸 | - | - |
| スカイコートパレス押上 | 2012 | 38戸 | 82.0万 | 3,340万 |
| エクセルシオール押上 | 2009 | 36戸 | 117.5万 | 2,430万 |
| ルフレグランデ押上 | 2019 | 37戸 | - | - |
| エステムプラザ凌雲閣 | 2015 | 43戸 | 112.3万 | 2,840万 |
| 向島ハイツ | 1971 | 94戸 | 53.8万 | 2,180万 |
| メゾンアルカディア | 1995 | 17戸 | 72.6万 | 2,980万 |
| パークノヴァ向島 | 1989 | 28戸 | 103.2万 | 6,180万 |
| 向島第2ダイヤモンドマンション | 2005 | 24戸 | 85.9万 | 4,680万 |
| コスモ向島グランコート | 1992 | 61戸 | 124.3万 | 6,699万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,800万円 | 25.04㎡ | 151.8万円 | 1K | - | 南 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1K | 94.4万 | 136.9万 | 151.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,800万 | 151.76万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 107.06万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,800万 | 151.76万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,800万 | 151.76万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 94.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,475円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。