スカイコートパレス押上
東京都墨田区向島3丁目19-6 | 築14年 | 2棟
このページは2棟をまとめたスカイコートパレス押上全体の相場です（成約 10件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
90万80万
201620172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の84.3万/㎡から2025年は85.5万/㎡へ、9年間で1.5%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
15万13万11万9万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の93,433円から2025年には102,057円へ、9.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 81件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
172.3万円/㎡
レンジ
155.1〜189.5万円/㎡
市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×1.460
補正係数 ×1.460
代表面積 40.7㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1109件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 80件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の34%・28件）で、平均3,329万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,851万円、1Rは平均3,225万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,077万
2件
１ＬＤＫ
5,220万
13件
１Ｋ
3,329万
28件
２ＬＤＫ
6,032万
20件
１ＤＫ
3,898万
9件
３ＬＤＫ
7,851万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,801万
2件
1R
3,225万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,077万 | 7,000万 | 7,153万 |
| １ＬＤＫ | 13件 | 5,220万 | 3,362万 | 7,901万 |
| １Ｋ | 28件 | 3,329万 | 2,240万 | 4,571万 |
| ２ＬＤＫ | 20件 | 6,032万 | 4,242万 | 9,173万 |
| １ＤＫ | 9件 | 3,898万 | 2,773万 | 5,647万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 7,851万 | 7,240万 | 8,640万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,801万 | 7,529万 | 8,072万 |
| 1R | 2件 | 3,225万 | 3,150万 | 3,300万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区向島3丁目19-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-12（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 25.51m² ～ 44.72m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | 内野建設 |
| 管理会社 | スカイサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（2棟）
スカイコートパレス押上は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 10件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 スカイコートパレス押上 |
2012年 | 7階建 | 38戸 | 8件 | 84.3万 | 266件 | - |
|
2 スカイコートパレス押上2 |
2015年 | 8階建 | 37戸 | 2件 | 85.5万 | 234件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
🚉
徒歩8分
とうきょうスカイツリー駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
墨田区立小梅小学校
中学校
墨田区立墨田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコートパレス押上 | 2012 | 38戸 | 82.0万 | 3,340万 |
| 押上墨邸 | 2018 | 19戸 | 151.8万 | 3,800万 |
| ディアレイシャス押上スカイビレッジ | 2019 | 24戸 | - | - |
| エクセルシオール押上 | 2009 | 36戸 | 117.5万 | 2,430万 |
| ルフレグランデ押上 | 2019 | 37戸 | - | - |
| エステムプラザ凌雲閣 | 2015 | 43戸 | 112.3万 | 2,840万 |
| 向島ハイツ | 1971 | 94戸 | 53.8万 | 2,180万 |
| メゾンアルカディア | 1995 | 17戸 | 72.6万 | 2,980万 |
| コスモ向島グランコート | 1992 | 61戸 | 124.3万 | 6,699万 |
| ジェイワザック押上エクセレント | 2017 | 25戸 | 142.4万 | 6,480万 |
| 向島第2ダイヤモンドマンション | 2005 | 24戸 | 85.9万 | 4,680万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 84.5万 | 85.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 85.51万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,340万 | 82.03万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,540万 | 86.94万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,100万 | 82.32万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,200万 | 86.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（214件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の77%）で、平均月額84,615円。1LDKなら月額124,340円が相場です。
1K
79,000〜137,000円
84,615円
1DK
95,500〜132,000円
105,663円
1LDK
112,200〜135,000円
124,340円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
166件
10〜15万
46件
全 214 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,400円 | 3,393円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 132,000円 | 3,893円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,352円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,489円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,489円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,600円 | 3,302円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,800円 | 3,324円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,352円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 134,700円 | 3,308円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,607円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,569円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,607円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,600円 | 3,302円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,228円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 134,000円 | 3,328円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,400円 | 3,256円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,822円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 128,000円 | 3,145円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 3,104円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 133,700円 | 3,283円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,400円 | 3,203円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 134,700円 | 3,321円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 132,700円 | 3,259円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,800円 | 2,931円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,600円 | 3,187円/㎡ |
他 184 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。