グランカーサ両国壱番館
東京都墨田区石原3丁目6-3 | 築20年 | 34戸
賃料の推移
29万25万21万17万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の161,500円から2025年には264,333円へ、63.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 96件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の34%・33件）で、平均3,144万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,706万円、１Ｋは平均3,144万円です。
１Ｋ
3,144万
33件
３ＬＤＫ
7,647万
12件
１ＬＤＫ
4,996万
19件
２ＬＤＫ
5,977万
24件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,706万
4件
２ＤＫ
6,250万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 33件 | 3,144万 | 2,091万 | 5,440万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 7,647万 | 4,913万 | 10,240万 |
| １ＬＤＫ | 19件 | 4,996万 | 3,515万 | 6,433万 |
| ２ＬＤＫ | 24件 | 5,977万 | 3,750万 | 7,726万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 7,706万 | 5,301万 | 9,412万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 6,250万 | 5,280万 | 6,776万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区石原3丁目6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 53.94m² ～ 69.09m² |
| 分譲会社 | セコムホームライフ |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | セコムホームライフ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩14分
本所吾妻橋駅
都営浅草線
🚉
徒歩16分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
墨田区立二葉小学校
中学校
墨田区立錦糸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランカーサ両国壱番館 | 2006 | 34戸 | - | - |
| エトス両国 | 1996 | 17戸 | 110.7万 | 7,480万 |
| ライオンズマンション錦糸町第8 | 1991 | 95戸 | 52.8万 | 980万 |
| ディアレイシャス両国 | 2020 | 20戸 | - | - |
| プレールドゥーク本所吾妻橋4 | 2018 | 47戸 | 88.9万 | 2,300万 |
| エルニシア両国 | 2006 | 18戸 | 69.3万 | 3,530万 |
| メイクスデザイン両国サウス | 2017 | 47戸 | 119.9万 | 5,080万 |
| ベルク両国 | 1992 | 70戸 | 107.5万 | 6,480万 |
| ストーク両国秀山 | 1989 | 21戸 | 88.5万 | 4,080万 |
| ジェノヴィア両国 | 2007 | 60戸 | - | - |
| ハイシティ両国第2 | 1991 | 40戸 | 74.4万 | 1,590万 |
賃貸データ分析（52件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額199,737円。3LDKなら月額199,737円が相場です。
2LDK
159,000〜231,000円
180,571円
3LDK
171,000〜267,000円
199,737円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
39件
20〜30万
13件
全 52 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 267,000円 | 4,005円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 265,000円 | 3,971円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 265,000円 | 3,975円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 265,000円 | 3,975円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 262,000円 | 3,930円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 262,000円 | 3,926円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 231,000円 | 4,232円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 230,000円 | 3,329円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 230,000円 | 3,303円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 219,000円 | 3,282円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 212,000円 | 3,044円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 190,000円 | 2,847円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,297円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 223,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 182,000円 | 3,334円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 197,000円 | 2,829円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 182,000円 | 3,334円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 167,000円 | 3,059円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,684円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 178,000円 | 3,261円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,291円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,297円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,114円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,684円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,831円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 195,000円 | 2,950円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,684円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 185,000円 | 2,657円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 162,000円 | 2,968円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,700円/㎡ |
他 22 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。