ディアレイシャス両国
東京都墨田区石原３丁目９－１０ | 築6年 | 20戸
賃料の推移
13万11万9万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の93,667円から2025年には108,083円へ、15.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の46%・12件）で、平均4,886万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,611万円、１Ｋは平均3,478万円です。
１ＬＤＫ
4,886万
12件
１Ｋ
3,478万
11件
３ＬＤＫ
7,611万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 12件 | 4,886万 | 3,302万 | 6,596万 |
| １Ｋ | 11件 | 3,478万 | 2,600万 | 4,560万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 7,611万 | 7,440万 | 7,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区石原３丁目９－１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2020-04（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 25.32m² ～ 25.62m² |
| 分譲会社 | レイシャス |
| 施工会社 | 大正建設 |
| 管理会社 | レイシャス合人社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩16分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
墨田区立二葉小学校
中学校
墨田区立錦糸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアレイシャス両国 | 2020 | 20戸 | - | - |
| ヴィータローザ両国 | 2007 | 24戸 | 97.2万 | 2,080万 |
| グランカーサ両国壱番館 | 2006 | 34戸 | - | - |
| ベルク両国 | 1992 | 70戸 | 107.5万 | 6,480万 |
| クレイシア両国 | 2009 | 49戸 | 95.8万 | 2,180万 |
| ガリシア両国 | 2018 | 20戸 | 104.4万 | 2,950万 |
| エトス両国 | 1996 | 17戸 | 110.7万 | 7,480万 |
| ライオンズマンション両国第5 | 1981 | 21戸 | - | - |
| ストーク両国秀山 | 1989 | 21戸 | 88.5万 | 4,080万 |
| アスコットパーク両国ブルーム | 2014 | 21戸 | 146.7万 | 9,980万 |
| エルニシア両国 | 2006 | 18戸 | 69.3万 | 3,530万 |
賃貸データ分析（53件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の81%）で、平均月額100,500円。1Kなら月額100,500円が相場です。
ワンルーム
91,500〜107,000円
97,600円
1K
90,000〜124,000円
100,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
33件
10〜15万
20件
全 53 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,858円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,107円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,713円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,752円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,147円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,739円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,176円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,989円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,098円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,858円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,981円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,660円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,989円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,981円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,728円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,068円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,897円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,098円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,147円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,147円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,752円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,949円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,502円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,897円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,752円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,693円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,713円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,649円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,728円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,554円/㎡ |
他 23 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。