プレールドゥーク本所吾妻橋4
東京都墨田区石原3丁目15-10 | 築8年 | 47戸
賃料の推移
16万13万10万7万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は99,574〜99,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の46%・12件）で、平均3,170万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,611万円、１Ｋは平均3,170万円です。
１ＬＤＫ
4,909万
11件
１Ｋ
3,170万
12件
３ＬＤＫ
7,611万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 11件 | 4,909万 | 3,302万 | 6,596万 |
| １Ｋ | 12件 | 3,170万 | 2,560万 | 4,070万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 7,611万 | 7,440万 | 7,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区石原3丁目15-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-10（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 分譲会社 | 木下不動産 |
| 施工会社 | 三浦工務店 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
本所吾妻橋駅
都営浅草線
🚉
徒歩12分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩14分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
墨田区立二葉小学校
中学校
墨田区立錦糸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク本所吾妻橋4 | 2018 | 47戸 | 88.9万 | 2,300万 |
| ライオンズマンション錦糸町第8 | 1991 | 95戸 | 52.8万 | 980万 |
| ダイアパレス錦糸町第5 | 1992 | 99戸 | - | - |
| メイクスデザイン両国サウス | 2017 | 47戸 | 119.9万 | 5,080万 |
| メイクスデザイン両国ノース | 2017 | 39戸 | 103.1万 | 2,630万 |
| レクシオ錦糸町 | 2004 | 33戸 | 105.8万 | 5,980万 |
| ハイシティ両国第2 | 1991 | 40戸 | 74.4万 | 1,590万 |
| リビオ錦糸町 | 2020 | 49戸 | - | - |
| エクアス錦糸町 | 2008 | 43戸 | 99.7万 | 3,390万 |
| グランカーサ両国壱番館 | 2006 | 34戸 | - | - |
| エトス両国 | 1996 | 17戸 | 110.7万 | 7,480万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 88.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（76件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額85,926円。1LDKなら月額132,659円が相場です。
1K
81,500〜105,000円
85,926円
1LDK
126,000〜146,000円
132,659円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
53件
10〜15万
23件
全 76 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,059円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,593円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,788円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,523円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,485円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,711円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,517円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,170円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,672円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,555円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 146,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,219円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,258円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,181円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,256円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,220円/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 146,000円 | 3,521円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 136,000円 | 3,280円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,256円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,181円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,181円/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,286円/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,182円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,220円/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 136,000円 | 3,066円/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 136,000円 | 3,064円/㎡ |
他 46 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。