平井パークホームズ
東京都墨田区立花3丁目20-8 | 築42年 | 53戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2013201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.6万/㎡から2025年は63.6万/㎡へ、12年間で45.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.6万円/㎡
レンジ
76.2〜93.1万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×0.769
補正係数 ×0.769
代表面積 51.34㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・18件）で、平均3,308万円です。1SLDKが最も高く平均3,834万円、1LDKは平均3,080万円です。
1LDK
3,080万
11件
1SLDK
3,834万
2件
2LDK
3,308万
18件
3DK
3,291万
13件
3LDK
3,529万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 11件 | 3,080万 | 2,363万 | 3,690万 |
| 1SLDK | 2件 | 3,834万 | 3,609万 | 4,059万 |
| 2LDK | 18件 | 3,308万 | 2,474万 | 3,892万 |
| 3DK | 13件 | 3,291万 | 2,368万 | 3,847万 |
| 3LDK | 5件 | 3,529万 | 3,181万 | 3,794万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.6万円で、1-3階（51.4万円）と比べて10.2万円（+19.8%）高くなっています。
1-3階
20件
51.4万/㎡
4-7階
22件
49.5万/㎡
8階以上
9件
61.6万/㎡
最上層と最下層の差: +10.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区立花3丁目20-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年9月（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 44.02m² ～ 51.61m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
東あずま駅
東武亀戸線
🚉
徒歩11分
平井駅
JR中央・総武線 / 伊予鉄道横河原線
学区情報
小学校
区立東吾嬬小学校
中学校
区立吾嬬立花中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 平井パークホームズ | 1984 | 53戸 | 63.6万 | 3,280万 |
| ルーブル墨田立花 | 2017 | 49戸 | 81.4万 | 2,100万 |
| ナイスアーバン亀戸 | 1993 | 54戸 | 58.2万 | 3,380万 |
| レグノ・ティーダ東京イースト | 2007 | 32戸 | 75.7万 | 3,680万 |
| ヴェルディーク平井 | 2008 | 41戸 | 71.9万 | 4,780万 |
| ティモーネプレミアムノルド亀戸 | 2022 | 38戸 | - | - |
| グリーンプラザ東あずま | 1991 | 103戸 | 83.6万 | 1,580万 |
| ライオンズガーデン亀戸イーストアクエア | 2003 | 83戸 | 85.4万 | 6,998万 |
| サンタウン立花 | 1983 | 168戸 | 84.5万 | 2,790万 |
| キャッスルマンション立花 | 1981 | 29戸 | 52.8万 | 2,580万 |
| シャトレー東吾妻 | 1979 | 38戸 | 25.6万 | 3,999万 |
売買データ分析（51件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 37.7万 | - | - | 57.9万 | 58.0万 | 68.3万 | 65.9万 | 63.6万 |
| 3DK | 43.1万 | 52.2万 | - | - | - | 63.9万 | 62.9万 | - |
| 1LDK | 47.5万 | - | - | - | 69.0万 | - | - | - |
| 3LDK | - | - | 54.2万 | - | 61.0万 | - | - | - |
全 51 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 63.56万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,080万 | 60万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 57.75万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,470万 | 67.24万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,600万 | 69.76万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 67.7万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,470万 | 67.24万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,380万 | 65.84万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,280万 | 63.89万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,600万 | 69.76万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,450万 | 66.85万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 70.08万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 74.21万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.05万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 63.89万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.05万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 63.67万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,180万 | 67.94万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 57.89万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,799万 | 54.24万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,799万 | 54.24万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 52.21万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 54.15万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 50.26万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 40.31万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,090万 | 47.48万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,630万 | 51.23万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.43万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,800万 | 35.06万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.43万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,090万 | 47.48万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 38.17万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 46.36万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 50万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 50.26万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 50.01万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 50万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,698万 | 52.56万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 44.98万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,990万 | 45.21万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 44.98万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.62万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 44.98万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,050万 | 39.93万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,100万 | 40.91万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 40.52万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.37万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.57万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 42.47万/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。