ベルドゥムール両国
東京都墨田区本所1丁目2-15 | 築15年 | 33戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201220142016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の61.7万/㎡から2024年は99.9万/㎡へ、12年間で61.9%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
133.4万円/㎡
レンジ
113.4〜153.4万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×1.212
補正係数 ×1.212
代表面積 56.57㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・11件）で、平均5,470万円です。3LDKが最も高く平均7,346万円、2LDKは平均5,470万円です。
2LDK
5,470万
11件
3LDK
7,346万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 5,470万 | 4,613万 | 6,463万 |
| 3LDK | 4件 | 7,346万 | 6,841万 | 7,729万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
74.8万/㎡
4-7階
9件
74.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区本所1丁目2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年2月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 53.42m² ～ 69.00m² |
| 分譲会社 | リベレステ |
| 施工会社 | リベレステ |
| 管理会社 | リプレイス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
🚉
徒歩8分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
外手小学校
中学校
本所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルドゥムール両国 | 2011 | 33戸 | 99.9万 | 5,650万 |
| ストークマンション両国 | 1984 | 33戸 | 103.2万 | 4,980万 |
| アマヴェル両国 | 2007 | 30戸 | 89.3万 | 1,800万 |
| アランシア両国 | 2008 | 18戸 | 107.8万 | 2,270万 |
| プレシス両国 | 2013 | 31戸 | 135.7万 | 7,980万 |
| ルピナス両国リバースクエア | 2003 | 25戸 | 117.3万 | 6,180万 |
| 第２国坂コーポ | 1967 | - | - | - |
| ローヤル両国山竹 | 1990 | 14戸 | - | - |
| ジェノヴィア両国２グリーンヴェール | 2016 | 28戸 | - | - |
| 日神デュオステージ両国 | 2009 | 91戸 | 108.1万 | 4,380万 |
| ジェノヴィア両国４スカイガーデン | 2020 | 33戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 68.0万 | 63.9万 | 77.9万 | 83.6万 | - | 86.3万 | 99.9万 |
| 3LDK | 59.1万 | - | - | - | - | 98.3万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,650万 | 99.88万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 86.27万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 98.27万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 82.74万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 84.5万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 80.37万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 79.2万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,330万 | 76.55万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,760万 | 66.47万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 61.41万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 61.41万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 74.51万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.69万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.58万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.48万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 61.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。