クレヴィア墨田本所
東京都墨田区本所1丁目36-7 | 築15年 | 64戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万50万
20172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の87.7万/㎡から2024年は125.3万/㎡へ、7年間で42.9%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
223.6万円/㎡
レンジ
190.1〜257.2万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×2.032
補正係数 ×2.032
代表面積 70.03㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・12件）で、平均7,919万円です。3LDKが最も高く平均7,919万円、2LDKは平均7,114万円です。
2LDK
7,114万
10件
3LDK
7,919万
12件
3SLDK
7,868万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 7,114万 | 5,721万 | 8,888万 |
| 3LDK | 12件 | 7,919万 | 6,239万 | 10,833万 |
| 3SLDK | 2件 | 7,868万 | 7,546万 | 8,190万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
100.2万/㎡
4-7階
8件
89.3万/㎡
8階以上
13件
95万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区本所1丁目36-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年7月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 64.28m² ～ 78.79m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 三信住建 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
区立外手小学校
中学校
区立本所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィア墨田本所 | 2011 | 64戸 | 152.3万 | 10,500万 |
| モナークキャッスル両国 | 1999 | 21戸 | 111.8万 | 6,980万 |
| 住建第６ハイプレース | 1983 | 20戸 | 89.6万 | 2,880万 |
| アルテシモヴェント | 2020 | 31戸 | - | - |
| アークマーク蔵前 | 2022 | 25戸 | - | - |
| 第２国坂コーポ | 1967 | - | - | - |
| ログ東駒形 | 2018 | 34戸 | - | - |
| プレールドゥーク浅草 | 2012 | 25戸 | 100.7万 | 5,550万 |
| ブライズ浅草 | 2012 | 24戸 | 92.7万 | 2,480万 |
| グローリオ本所 | 2004 | 41戸 | 127.3万 | 7,680万 |
| ジェノヴィア両国２グリーンヴェール | 2016 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
19件
7,000万〜1億
5件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 78.0万 | 77.5万 | 86.7万 | - | - | 109.2万 | - | 111.8万 |
| 3LDK | 92.5万 | 86.8万 | - | 85.4万 | 99.8万 | 106.8万 | 95.2万 | 152.3万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 104.0万 | 99.7万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 110.29万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,200万 | 113.33万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 10,500万 | 152.31万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,350万 | 92.11万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 98.35万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 99.68万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 103.96万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,900万 | 109.18万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 106.82万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 98.35万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 101.25万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.4万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,490万 | 85.41万/㎡ |
| 2019年9月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 88.2万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 85.26万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 80.59万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | ー | 70㎡〜 | 6,080万 | 86.77万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 89.63万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.4万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,720万 | 68.47万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.4万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,110万 | 74.13万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 86.79万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 91.11万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 93.96万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 78.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。