アイルグランデ押上
東京都墨田区押上1丁目26-4 | 築8年 | 32戸
賃料の推移
19万16万13万10万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の100,714円から2026年には109,500円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の25%・5件）で、平均3,762万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,183万円、1Kは平均2,963万円です。
２ＤＫ
6,003万
2件
１ＤＫ
3,762万
5件
１Ｋ
3,179万
4件
２ＬＤＫ
5,796万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,183万
4件
1K
2,963万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 6,003万 | 4,706万 | 7,300万 |
| １ＤＫ | 5件 | 3,762万 | 2,925万 | 5,500万 |
| １Ｋ | 4件 | 3,179万 | 2,800万 | 3,600万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,796万 | 5,625万 | 6,087万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 7,183万 | 6,595万 | 7,412万 |
| 1K | 2件 | 2,963万 | 2,850万 | 3,075万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区押上1丁目26-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年12月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 25.80m² ～ 42.00m² |
| 分譲会社 | NST |
| 施工会社 | 松下産業 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
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徒歩9分
とうきょうスカイツリー駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
墨田区立業平小学校
中学校
墨田区立本所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイルグランデ押上 | 2018 | 32戸 | 110.5万 | 2,850万 |
| アルテシモレジウス | 2016 | 22戸 | 144.2万 | 3,800万 |
| ヴェルト墨田ノース | 2006 | 38戸 | 106.9万 | 2,250万 |
| シャルマンコーポ押上 | 1990 | 28戸 | 79.6万 | 3,480万 |
| ナイスシティアリーナ押上 | 2006 | 51戸 | 91.5万 | 5,350万 |
| ティモーネプレミアム押上 | 2019 | 25戸 | - | - |
| コーポ西十間橋 | 1978 | 8戸 | 45.1万 | 12,800万 |
| ヴェラハイツ押上 | 1991 | 27戸 | 75.5万 | 3,180万 |
| アーバイルプライムイースト | 2005 | 48戸 | 100.5万 | 2,450万 |
| ラステュディオ押上 | 2011 | 18戸 | 100.8万 | 2,520万 |
| スカイコート押上第２ | 2007 | 31戸 | 95.3万 | 1,930万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1K | - | 115.5万 | 110.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,850万 | 110.47万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 115.51万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,550万 | 108.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（48件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額100,828円。1LDKなら月額153,406円が相場です。
1K
94,000〜110,000円
100,828円
1LDK
140,000〜175,000円
153,406円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
10件
10〜15万
26件
15〜20万
12件
全 48 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,263円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,225円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,837円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,798円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 175,000円 | 4,197円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 101,500円 | 3,934円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,186円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,876円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,992円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,953円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 142,000円 | 3,405円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,857円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,953円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,953円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,760円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,876円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 159,500円 | 3,798円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,760円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,643円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 152,000円 | 3,645円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 143,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,857円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,760円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,597円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,934円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,597円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 154,000円 | 3,693円/㎡ |
他 18 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。