イーストマンション

東京都国立市東4丁目3-33 | 築35年 | 9戸

推定相場

イーストマンション

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320162018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.9万/㎡から2018年は37.6万/㎡へ、5年間で45.0%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では45.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の38%・3件）で、平均2,455万円です。2SLDKが最も高く平均2,684万円、3Kは平均1,971万円です。

2SLDK

3件

2,684万

2件

1,971万

3SLDK

3件

2,455万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,684万	2,412万	3,021万
3K	2件	1,971万	1,917万	2,025万
3SLDK	3件	2,455万	1,989万	2,870万

物件概要

所在地	東京都国立市東4丁目3-33
築年月	1991年5月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	9戸
専有面積	48.66m² ～ 75.17m²
施工会社	古溝建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

国立駅

JR中央線(快速)

徒歩15分

学区情報

小学校

国立市立国立第三小学校

中学校

国立市立国立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イーストマンション	1991	9戸	38.6万	1,880万
プラウド国立	2012	35戸	83.8万	6,580万
テラス国立カームコート	2000	25戸	77.2万	6,280万
国立パークホームズ	2001	41戸	75.8万	6,780万
メゾン国立	1984	10戸	24.9万	550万
国立テラス	2024	6戸	-	-
ビューネ国立	1996	19戸	67.2万	4,680万
サンライズ国立	2001	8戸	-	-
リムテラス国立大学通り	2023	6戸	-	-
浅井ビル	1978	12戸	30.9万	3,080万
レクセルプラッツァ国立	2000	90戸	66.5万	4,990万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

3件

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年7月	低層	3K	45㎡〜	1,780万	36.59万/㎡
2018年10月	低層	3K	45㎡〜	1,880万	38.64万/㎡
2016年9月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,150万	36.97万/㎡
2016年6月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,480万	42.65万/㎡
2016年10月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,980万	34.05万/㎡
2013年9月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,990万	26.48万/㎡
2013年9月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,280万	30.34万/㎡
2013年11月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,580万	21.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の100%）で、平均月額98,000円。

98,000円

96,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年2月	低層	3K	45㎡〜	100,000円	2,055円/㎡
2014年10月	低層	3K	50㎡〜	96,000円	1,842円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。