ブライズ品川大井トレ
東京都品川区南大井5丁目4-13 | 築10年 | 35戸
推定相場
ブライズ品川大井トレ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は94.7万円。周辺エリア平均（98.7万円）より4.1%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より19.1%低くいます。
賃料の推移
10万9万8万7万
2017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は81,500〜77,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 74件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
222.9万円/㎡
レンジ
200.6〜245.1万円/㎡
市区町村ベースライン
178.9万円/㎡
補正係数 ×1.246
代表面積 41.18㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2647件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 66件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・17件）で、平均9,425万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均10,282万円、１Ｒは平均2,971万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 9,425万 | 6,750万 | 12,190万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 7,149万 | 4,863万 | 12,000万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,971万 | 2,842万 | 3,100万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 5,022万 | 3,300万 | 6,161万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 10,282万 | 6,968万 | 14,801万 |
| １Ｋ | 16件 | 3,353万 | 2,438万 | 4,983万 |
| １ＤＫ | 2件 | 6,375万 | 6,000万 | 6,750万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 5,479万 | 4,616万 | 7,045万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区南大井5丁目4-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-03（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 分譲会社 | 日本ワークス MAXIV |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | ワークス合人社 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩5分
立会川駅
京急本線
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徒歩13分
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
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徒歩18分
大森駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
品川区立浜川小学校
中学校
品川区立浜川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブライズ品川大井トレ | 2016 | 35戸 | 94.7万 | 3,900万 |
| 飯村ビルエンゼルハイム大井第2 | 1987 | 19戸 | 86.1万 | 4,990万 |
| 秀和南大井レジデンス | 1980 | 48戸 | 60.3万 | 2,440万 |
| ブライズ品川大井ドゥエ | 2009 | 30戸 | 102.0万 | 2,200万 |
| ザ・パークハウス南大井 | 2014 | 49戸 | - | - |
| ブライズ品川大井 | 2009 | 36戸 | 104.6万 | 2,340万 |
| プレールドゥーク品川南大井 | 2021 | 27戸 | 137.8万 | 3,080万 |
| ナイスアーバン大井南プロムナード | 1998 | 85戸 | 119.1万 | 8,080万 |
| クレストフォルム大井町サウステラス | 2015 | 42戸 | 132.5万 | 5,990万 |
| セザールパークサイド南大井 | 1998 | 17戸 | 72.4万 | 3,650万 |
| ガーデンホーム南大井 | 1997 | 22戸 | 91.1万 | 5,480万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,900万 | 94.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額80,250円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,821円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,763円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,896円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,871円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,920円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,920円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,896円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 91,500円 | 3,809円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,896円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,497円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,920円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,871円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,500円 | 4,265円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。