MG目黒駅前
東京都品川区上大崎2丁目15-19 | 築20年 | 80戸
推定相場
MG目黒駅前
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は126.7万円。周辺エリア平均（162.1万円）より21.8%低く、品川区全体の平均（117.0万円）を8.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
53万41万29万17万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の215,385円から2026年には312,625円へ、45.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
155.8万円/㎡
レンジ
124.6〜186.9万円/㎡
市区町村ベースライン
178.9万円/㎡
補正係数 ×0.871
代表面積 28.25㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2647件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 92件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・31件）で、平均19,505万円です。３ＬＤＫが最も高く平均25,333万円、１Ｒは平均2,921万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 31件 | 19,505万 | 11,250万 | 29,602万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,921万 | 2,881万 | 2,960万 |
| １Ｋ | 21件 | 4,240万 | 2,643万 | 8,130万 |
| １ＬＤＫ | 21件 | 12,106万 | 7,741万 | 17,378万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 25,333万 | 13,500万 | 43,220万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 21,148万 | 20,132万 | 22,164万 |
| １ＤＫ | 2件 | 8,487万 | 5,017万 | 11,957万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 21,974万 | 20,250万 | 23,697万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区上大崎2丁目15-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-09（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付14階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩1分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
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徒歩15分
白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
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徒歩17分
不動前駅
東急目黒線
学区情報
小学校
品川区立第三日野小学校
中学校
品川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| MG目黒駅前 | 2006 | 80戸 | 126.7万 | 3,580万 |
| 目黒ビジネスマンション | 1979 | 8戸 | 153.7万 | 3,260万 |
| 日興パレスグリーンビュー白金 | 1978 | 13戸 | 116.2万 | 4,900万 |
| クレール目黒 | 1977 | 32戸 | 145.1万 | 7,500万 |
| ブリリアタワーズ目黒ノースレジデンス | 2017 | 524戸 | - | - |
| ドミー目黒 | 1981 | 10戸 | 65.2万 | 2,280万 |
| ハイコート目黒花房山 | 1998 | 18戸 | 227.2万 | 20,990万 |
| アクサス目黒Sta． | 2014 | 31戸 | 148.1万 | 3,400万 |
| 目黒ビューグリーン | 1979 | 14戸 | 89.6万 | 8,400万 |
| トーカンマンション目黒 | 1981 | 16戸 | 114.5万 | 5,480万 |
| BrilliaTowers目黒サウスレジデンス | 2017 | 416戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 3,580万 | 126.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（198件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の42%）で、平均月額259,024円。2LDKなら月額380,125円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 198 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 255,000円 | 7,117円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 283,000円 | 7,281円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 175,000円 | 7,876円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 224,000円 | 6,252円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 341,000円 | 6,387円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 403,000円 | 6,425円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 385,000円 | 7,211円/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 435,000円 | 6,936円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 283,000円 | 7,264円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 255,000円 | 7,117円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 283,000円 | 7,281円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 215,000円 | 6,960円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 181,000円 | 7,863円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 175,000円 | 7,876円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 255,000円 | 6,873円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 385,000円 | 7,211円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜14階 | 1LDK | 55㎡〜 | 415,000円 | 7,254円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 435,000円 | 6,936円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜14階 | 1LDK | 55㎡〜 | 415,000円 | 7,318円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 359,000円 | 6,532円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 295,000円 | 7,220円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 359,000円 | 6,530円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 255,000円 | 7,117円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 470,000円 | 7,400円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 216,000円 | 6,029円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 247,000円 | 6,899円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜14階 | 1LDK | 55㎡〜 | 383,000円 | 6,754円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 227,000円 | 6,323円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 290,000円 | 5,940円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 255,000円 | 6,560円/㎡ |
他 168 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。