潮路南第二ハイツ３１号棟

東京都品川区八潮5丁目6-31 | 築42年 | 20戸

推定相場

潮路南第二ハイツ３１号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

106.9万円/㎡

レンジ

90.9〜122.9万円/㎡

市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×0.606

代表面積 78.32㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 999件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・55件）で、平均4,507万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,410万円、３ＤＫは平均3,855万円です。

２ＬＤＫ

15件

3,946万

３ＬＤＫ

55件

4,507万

３ＤＫ

2件

3,855万

４ＬＤＫ

13件

5,410万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

4,457万

3LDK

3件

4,334万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	15件	3,946万	2,322万	4,998万
３ＬＤＫ	55件	4,507万	2,196万	7,030万
３ＤＫ	2件	3,855万	3,639万	4,071万
４ＬＤＫ	13件	5,410万	4,238万	9,048万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	4,457万	4,222万	4,691万
3LDK	3件	4,334万	4,028万	4,819万

物件概要

所在地	東京都品川区八潮5丁目6-31
築年月	1984年3月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	78.32m² ～ 81.46m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大井競馬場前駅

東京モノレール

徒歩7分

学区情報

小学校

品川区小学校・中学校学区

中学校

品川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
潮路南第二ハイツ３１号棟	1984	20戸	50.3万	3,980万
潮路南第二ハイツ３０号棟	1984	26戸	-	-
潮路南第２ハイツ３２号棟	1984	511戸	71.2万	6,800万
潮路南第２ハイツ２９号棟	1984	511戸	53.4万	4,180万
潮路南第２ハイツ２８号棟	1984	511戸	-	-
潮路南第２ハイツ３３号棟	1984	511戸	66.5万	5,999万
潮路南第２ハイツ２７号棟	1984	511戸	79.6万	5,698万
潮路南第二ハイツ３４号棟	1984	24戸	-	-
潮路南第二ハイツ２６号棟	1984	26戸	-	-
潮路南第二ハイツ３５号棟	1984	16戸	48.3万	3,780万
潮路南第二ハイツ３６号棟	1984	16戸	60.0万	4,698万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2021
3LDK	41.2万	50.3万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.27万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.88万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。