シーフォルム三ノ輪
東京都台東区三ノ輪1丁目15-6 | 築5年 | 45戸
賃料の推移
16万13万10万7万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の87,759円から2025年には113,917円へ、29.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
211.7万円/㎡
レンジ
190.5〜232.8万円/㎡
市区町村ベースライン 143.9万円/㎡
補正係数 ×1.471
補正係数 ×1.471
代表面積 25.56㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1551件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の50%・6件）で、平均4,652万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,164万円、１Ｋは平均2,928万円です。
１ＬＤＫ
4,652万
6件
１Ｋ
2,928万
3件
２ＬＤＫ
6,164万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 6件 | 4,652万 | 4,167万 | 5,426万 |
| １Ｋ | 3件 | 2,928万 | 2,604万 | 3,467万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 6,164万 | 5,712万 | 6,979万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区三ノ輪1丁目15-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-02（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 分譲会社 | シーラ |
| 施工会社 | 新英興業 |
| 管理会社 | シンエイ合人社管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩4分
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
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三ノ輪橋駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
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JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
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東京さくらトラム（都電荒川線）
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入谷駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
東泉小学校
中学校
柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーフォルム三ノ輪 | 2021 | 45戸 | 126.0万 | 3,220万 |
| レジェンド三ノ輪 | 1990 | 15戸 | 104.4万 | 4,480万 |
| リビオレゾン三ノ輪パークフロント | 2022 | 32戸 | - | - |
| シルベール三ノ輪 | 2006 | 8戸 | 79.4万 | 14,000万 |
| ダイナシティ台東三ノ輪 | 2007 | 48戸 | - | - |
| クレアホームズフラン東京三ノ輪2 | 2023 | 34戸 | 167.8万 | 5,500万 |
| 朝日シティパリオ三ノ輪 | 1996 | 80戸 | 126.4万 | 7,990万 |
| ライオンズクオーレ東京三ノ輪シティゲート | 2009 | 104戸 | 133.3万 | 3,350万 |
| 三ノ輪アムフラット | 2003 | 16戸 | 65.2万 | 3,480万 |
| ハイホーム三ノ輪 | 1995 | 37戸 | 101.4万 | 5,990万 |
| メーゼンハイツ三ノ輪 | 1981 | 15戸 | 56.4万 | 2,980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 3,220万 | 125.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（91件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の81%）で、平均月額89,291円。1LDKなら月額137,382円が相場です。
1K
84,000〜147,000円
89,291円
1LDK
120,000〜150,000円
137,382円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
72件
10〜15万
16件
15〜20万
3件
全 91 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,763円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,763円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,724円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,499円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,724円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,685円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,685円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,685円/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 1K | 40㎡〜 | 147,000円 | 3,649円/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,646円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,500円 | 3,242円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,541円/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,430円/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,423円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,717円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,599円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,606円/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,430円/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,528円/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,480円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,476円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,482円/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,626円/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 147,000円 | 3,649円/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,677円/㎡ |
他 61 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。