小島町永谷マンション
東京都台東区小島2丁目18-13 | 築48年 | 23戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の69.1万/㎡から2023年は76.5万/㎡へ、2年間で10.7%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 72件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.4万円/㎡
レンジ
100.3〜122.6万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×0.772
補正係数 ×0.772
代表面積 48.13㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・5件）で、平均4,359万円です。2LDKが最も高く平均4,359万円、1Kは平均2,381万円です。
1K
2,381万
2件
2LDK
4,359万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 2,381万 | 2,333万 | 2,428万 |
| 2LDK | 5件 | 4,359万 | 4,177万 | 4,527万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
73.3万/㎡
6-10階
2件
72.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区小島2丁目18-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-11（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 26.87m² ～ 51.04m² |
| 分譲会社 | 永谷商事 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 永谷建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
🚉
徒歩8分
稲荷町駅
東京メトロ銀座線
🚉
徒歩10分
上野御徒町駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
蔵前小学校
中学校
御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小島町永谷マンション | 1978 | 23戸 | 74.4万 | 2,000万 |
| シティハウス新御徒町ステーションコート | 2011 | 64戸 | 207.1万 | 11,900万 |
| アトラス新御徒町 | 2009 | 46戸 | 114.0万 | 5,200万 |
| FK21 | 1990 | 6戸 | - | - |
| アクタージュ新御徒町 | 2013 | 22戸 | 124.3万 | 4,780万 |
| アイディーコート新御徒町 | 2002 | 18戸 | 101.7万 | 6,280万 |
| 光伸マンション | 1975 | 16戸 | 49.2万 | 2,480万 |
| 藤和仲御徒町コープ | 1982 | 24戸 | - | - |
| ウェリスリビオ新御徒町 | 2003 | 51戸 | 95.9万 | 6,980万 |
| フェイム元浅草アーバンコンフォート | 2001 | 26戸 | 105.5万 | 7,980万 |
| コンコード仲御徒町 | 1979 | 23戸 | 63.9万 | 2,250万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.1万 | - | 77.5万 |
| 1K | - | 74.4万 | 74.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,580万 | 74.39万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,880万 | 80.62万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 74.44万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,998万 | 74.36万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,499万 | 68.56万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,380万 | 70.23万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,499万 | 68.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。