アトラス新御徒町

東京都台東区元浅草１丁目３－８ | 築17年 | 46戸

推定相場

アトラス新御徒町

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

2010201420172024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の75.2万/㎡から2024年は114万/㎡へ、14年間で51.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では28.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万7万

20142015201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は140,000〜143,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 115件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

179.8万円/㎡

レンジ

161.9〜197.8万円/㎡

市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.246

代表面積 45.62㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1545件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・14件）で、平均5,836万円です。3LDKが最も高く平均10,239万円、1Kは平均3,418万円です。

4件

3,418万

1LDK

14件

5,836万

3LDK

3件

10,239万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	4件	3,418万	3,216万	3,557万
1LDK	14件	5,836万	5,417万	6,961万
3LDK	3件	10,239万	9,819万	10,728万

階数別の㎡単価

1-5階

86.3万/㎡

15件

6-10階

97.3万/㎡

2件

11-20階

78.4万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都台東区元浅草１丁目３－８
築年月	2009-12（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	46戸
専有面積	26.32m² ～ 77.48m²
分譲会社	旭化成ホームズ
施工会社	東急建設
管理会社	旭化成不動産
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩1分

🚉

稲荷町駅

東京メトロ銀座線

徒歩7分

🚉

御徒町駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩9分

🚉

蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩12分

学区情報

小学校

蔵前小学校

中学校

御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アトラス新御徒町	2009	46戸	114.0万	5,200万
シティハウス新御徒町ステーションコート	2011	64戸	207.1万	11,900万
小島町永谷マンション	1978	23戸	74.4万	2,000万
アクタージュ新御徒町	2013	22戸	124.3万	4,780万
FK21	1990	6戸	-	-
光伸マンション	1975	16戸	49.2万	2,480万
藤和仲御徒町コープ	1982	24戸	-	-
フェイム元浅草アーバンコンフォート	2001	26戸	105.5万	7,980万
ウェリスリビオ新御徒町	2003	51戸	95.9万	6,980万
アイディーコート新御徒町	2002	18戸	101.7万	6,280万
コンコード仲御徒町	1979	23戸	63.9万	2,250万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2013	2014	2015	2017	2021	2024
1LDK	75.2万	65.3万	-	76.1万	86.9万	-	114.0万
1K	-	-	-	-	95.0万	98.8万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	5,200万	113.99万/㎡
2021年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,650万	100.69万/㎡
2021年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,550万	96.89万/㎡
2017年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,500万	94.99万/㎡
2017年5月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	3,880万	85.06万/㎡
2017年4月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	3,880万	85.06万/㎡
2017年3月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	3,880万	85.09万/㎡
2017年3月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	4,080万	89.44万/㎡
2017年1月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	4,280万	93.82万/㎡
2017年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,500万	94.99万/㎡
2017年11月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	3,880万	85.06万/㎡
2017年10月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	3,880万	85.09万/㎡
2015年5月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	3,680万	80.67万/㎡
2015年2月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	3,490万	76.51万/㎡
2015年2月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	3,250万	71.25万/㎡
2014年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	5,290万	79.4万/㎡
2014年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	5,480万	82.25万/㎡
2014年11月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	5,780万	86.75万/㎡
2013年3月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	2,980万	65.33万/㎡
2010年5月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	3,280万	71.9万/㎡
2010年3月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	3,580万	78.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額151,667円。1LDKなら月額151,667円が相場です。

88,250円

84,000〜90,000円

1LDK

151,667円

135,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

3件

15〜20万

3件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年5月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	170,000円	3,728円/㎡
2019年5月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	170,000円	3,726円/㎡
2019年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	90,000円	3,419円/㎡
2018年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	84,000円	3,191円/㎡
2018年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	90,000円	3,419円/㎡
2018年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	89,000円	3,381円/㎡
2018年3月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	155,000円	3,398円/㎡
2016年8月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	140,000円	3,069円/㎡
2015年5月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	135,000円	2,959円/㎡
2014年10月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	140,000円	3,069円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。