シティハウス新御徒町ステーションコート

東京都台東区元浅草1丁目3-1 | 築15年 | 64戸

推定相場

シティハウス新御徒町ステーションコート

売買㎡単価の推移

240万190万140万90万

20162019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の90.2万/㎡から2026年は212.3万/㎡へ、10年間で135.3%上昇しました（年平均+13.5%）。直近3年では63.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 115件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

179.8万円/㎡

レンジ

161.9〜197.8万円/㎡

市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.246

代表面積 57.91㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1545件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・18件）で、平均8,965万円です。3LDKが最も高く平均9,963万円、2LDKは平均8,965万円です。

2SLDK

2件

9,688万

2LDK

18件

8,965万

3LDK

3件

9,963万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	9,688万	7,475万	11,900万
2LDK	18件	8,965万	6,977万	13,021万
3LDK	3件	9,963万	9,746万	10,071万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は146.4万円で、4-7階（110.1万円）と比べて36.3万円（+33.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

110.1万/㎡

8件

8階以上

146.4万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +36.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区元浅草1丁目3-1
築年月	2011-11（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	64戸
専有面積	57.47m² ～ 72.41m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	西松建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩1分

🚉

稲荷町駅

東京メトロ銀座線

徒歩7分

🚉

仲御徒町駅

東京メトロ日比谷線

徒歩9分

🚉

御徒町駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩11分

🚉

蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩12分

学区情報

小学校

台東区立蔵前小学校

中学校

台東区立御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティハウス新御徒町ステーションコート	2011	64戸	207.1万	11,900万
アトラス新御徒町	2009	46戸	114.0万	5,200万
小島町永谷マンション	1978	23戸	74.4万	2,000万
FK21	1990	6戸	-	-
アクタージュ新御徒町	2013	22戸	124.3万	4,780万
アイディーコート新御徒町	2002	18戸	101.7万	6,280万
ウェリスリビオ新御徒町	2003	51戸	95.9万	6,980万
光伸マンション	1975	16戸	49.2万	2,480万
フェイム元浅草アーバンコンフォート	2001	26戸	105.5万	7,980万
藤和仲御徒町コープ	1982	24戸	-	-
コンコード仲御徒町	1979	23戸	63.9万	2,250万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1億以上が6件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

12件

7,000万〜1億

5件

1億以上

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	103.2万	-	-	-	-	207.1万
2LDK	91.9万	96.8万	100.4万	120.5万	116.2万	-	184.5万	214.0万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	13〜14階	2SLDK	55㎡〜	11,900万	207.07万/㎡
2026年3月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	11,900万	207.07万/㎡
2026年2月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	12,500万	217.51万/㎡
2026年1月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	12,500万	217.51万/㎡
2025年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	10,200万	175.99万/㎡
2025年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	9,280万	160.12万/㎡
2025年11月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	12,500万	217.51万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	9,280万	132.41万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	9,280万	128.17万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	8,980万	128.13万/㎡
2023年9月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	7,380万	128.42万/㎡
2023年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,980万	104.06万/㎡
2022年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	6,980万	120.54万/㎡
2020年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,800万	100.93万/㎡
2020年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,740万	99.88万/㎡
2020年6月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	5,980万	103.18万/㎡
2019年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,680万	98.09万/㎡
2019年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,680万	98.09万/㎡
2019年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,490万	94.73万/㎡
2019年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,590万	96.45万/㎡
2018年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,280万	91.88万/㎡
2018年2月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	6,980万	96.4万/㎡
2016年5月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	4,980万	85.93万/㎡
2016年12月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,480万	94.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額192,500円。

2LDK

192,500円

180,000〜205,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

1件

20〜30万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	180,000円	3,108円/㎡
2013年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	205,000円	3,537円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。