フェイム元浅草アーバンコンフォート
東京都台東区元浅草1丁目9-12 | 築25年 | 26戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
200920102014201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の72.4万/㎡から2022年は104.4万/㎡へ、13年間で44.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では39.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 74件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
154.6万円/㎡
レンジ
139.1〜170.0万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.071
補正係数 ×1.071
代表面積 55㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均6,366万円です。4LDKが最も高く平均9,394万円、2LDKは平均6,366万円です。
2LDK
6,366万
6件
3LDK
7,437万
2件
4LDK
9,394万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 6,366万 | 5,307万 | 7,739万 |
| 3LDK | 2件 | 7,437万 | 7,387万 | 7,486万 |
| 4LDK | 2件 | 9,394万 | 9,090万 | 9,698万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
92.3万/㎡
4-7階
8件
70.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区元浅草1丁目9-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-01（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 55.00m² ～ 90.74m² |
| 分譲会社 | 大東通商 |
| 施工会社 | 相鉄建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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御徒町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
台東区立蔵前小学校
中学校
台東区立御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェイム元浅草アーバンコンフォート | 2001 | 26戸 | 105.5万 | 7,980万 |
| ウェリスリビオ新御徒町 | 2003 | 51戸 | 95.9万 | 6,980万 |
| グランティアラ新御徒町アジールコート | 2009 | 54戸 | 103.3万 | 4,080万 |
| パレステージ御徒町2 | 1999 | 43戸 | 88.2万 | 2,200万 |
| リルシア新御徒町 | 2021 | 34戸 | - | - |
| 藤和仲御徒町コープ | 1982 | 24戸 | - | - |
| アトラス新御徒町 | 2009 | 46戸 | 114.0万 | 5,200万 |
| ライオンズマンション元浅草 | 1988 | 78戸 | 80.4万 | 1,650万 |
| シティハウス新御徒町ステーションコート | 2011 | 64戸 | 207.1万 | 11,900万 |
| クリオ元浅草 | 2009 | 37戸 | 131.3万 | 5,280万 |
| 小島町永谷マンション | 1978 | 23戸 | 74.4万 | 2,000万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2014 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 72.4万 | 56.9万 | - | 75.1万 | - | 108.7万 |
| 3LDK | - | 54.8万 | 56.6万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 98.91万/㎡ |
| 2022年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 108.73万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 105.52万/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 81.64万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 72.37万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 77.82万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.84万/㎡ |
| 2014年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.63万/㎡ |
| 2010年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 63.28万/㎡ |
| 2010年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.55万/㎡ |
| 2010年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 54.78万/㎡ |
| 2009年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 72.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。