クリオ元浅草の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万

201120162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の70.6万/㎡から2025年は135.9万/㎡へ、14年間で92.6%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では30.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万8万

201320152017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の125,000円から2024年には112,000円へ、10.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 119件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

176.5万円/㎡

レンジ

158.9〜194.2万円/㎡

市区町村ベースライン

144.6万円/㎡

補正係数 ×1.221

代表面積 40.23㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1768件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の42%・20件）で、平均4,910万円です。2LDKが最も高く平均5,850万円、1DKは平均3,946万円です。

1DK 15件 3,946万円

1LDK 20件 4,910万円

2LDK 13件 5,850万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	15件	3,946万	3,072万	4,478万
1LDK	20件	4,910万	3,840万	6,248万
2LDK	13件	5,850万	4,400万	8,167万

階数別の㎡単価

1-5階 88.4万/㎡ 27件

6-10階 91.9万/㎡ 11件

11-20階 78.8万/㎡ 10件

物件概要

所在地	東京都台東区元浅草3丁目18-12
築年月	2009-12（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	37戸
専有面積	31.12m² ～ 50.00m²
分譲会社	明和地所斎藤工業
施工会社	斎藤工業
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩5分

🚉

稲荷町駅

東京メトロ銀座線

徒歩6分

🚉

田原町駅

東京メトロ銀座線

徒歩8分

🚉

上野駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩11分

🚉

蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩12分

学区情報

小学校

上野小学校

中学校

駒形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ元浅草	2009	37戸	131.3万	5,280万
パレステージ御徒町2	1999	43戸	88.2万	2,200万
ルジェンテ上野稲荷町	2026	26戸	-	-
ジェノヴィア新御徒町スカイガーデン	2019	25戸	-	-
プレールドゥーク元浅草	2019	30戸	116.7万	4,980万
ウェリスリビオ新御徒町	2003	51戸	95.9万	6,980万
メインステージ元浅草	2007	63戸	105.9万	2,700万
MIビル	1993	7戸	-	-
フェイム元浅草アーバンコンフォート	2001	26戸	105.5万	7,980万
ベルジェンド元浅草クレール	2016	25戸	166.9万	5,980万
ステージグランデ元浅草	2016	63戸	105.3万	2,700万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 3件

2,000〜3,000万 16件

3,000〜4,000万 15件

4,000〜5,000万 9件

5,000〜7,000万 5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
1LDK	85.2万	86.0万	-	-	103.9万	103.9万	111.4万	135.9万
1DK	-	-	-	93.2万	112.2万	108.9万	-	-
2LDK	81.5万	66.0万	79.8万	87.9万	99.6万	99.6万	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	5,698万	141.64万/㎡
2025年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	5,180万	128.76万/㎡
2025年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	5,180万	128.8万/㎡
2025年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	5,998万	149.1万/㎡
2025年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	5,280万	131.25万/㎡
2024年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,480万	111.36万/㎡
2022年6月	7〜9階	1DK	30㎡〜	3,390万	108.94万/㎡
2022年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,980万	99.61万/㎡
2022年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,180万	103.91万/㎡
2021年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,980万	99.61万/㎡
2021年12月	7〜9階	1DK	30㎡〜	3,490万	112.15万/㎡
2021年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,180万	103.91万/㎡
2020年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,498万	89.97万/㎡
2020年5月	10〜12階	1DK	30㎡〜	2,900万	93.19万/㎡
2020年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,698万	93.96万/㎡
2020年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,990万	79.8万/㎡
2019年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,990万	79.8万/㎡
2018年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,300万	82.03万/㎡
2018年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,350万	83.28万/㎡
2018年2月	13〜13階	1LDK	30㎡〜	2,880万	92.55万/㎡
2018年1月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,300万	66万/㎡
2017年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,980万	79.6万/㎡
2017年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,280万	81.53万/㎡
2017年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,280万	81.53万/㎡
2017年2月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,280万	85.61万/㎡
2017年2月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,380万	84.02万/㎡
2017年12月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,970万	79.41万/㎡
2017年12月	13〜13階	1LDK	30㎡〜	2,880万	92.55万/㎡
2017年11月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,480万	86.51万/㎡
2016年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,980万	74.08万/㎡
2016年4月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,650万	85.16万/㎡
2016年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,780万	69.11万/㎡
2016年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,880万	71.59万/㎡
2016年1月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,380万	76.48万/㎡
2016年11月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,480万	86.51万/㎡
2012年8月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,980万	59.61万/㎡
2012年5月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,200万	84.01万/㎡
2012年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,200万	64万/㎡
2012年3月	13〜13階	1DK	30㎡〜	1,580万	50.78万/㎡
2012年3月	13〜13階	1DK	30㎡〜	1,780万	57.2万/㎡
2012年3月	1〜3階	1DK	30㎡〜	1,990万	63.95万/㎡
2011年8月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,160万	69.41万/㎡
2011年7月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,180万	70.06万/㎡
2011年7月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,380万	76.48万/㎡
2011年5月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,270万	72.95万/㎡
2011年2月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,250万	72.31万/㎡
2011年12月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,040万	65.56万/㎡
2011年10月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,090万	67.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の50%）で、平均月額114,167円。1LDKなら月額113,636円が相場です。

1DK 114,167円 100,000〜125,000円

1LDK 113,636円 95,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 1件

10〜15万 22件

15〜20万 1件

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	13〜13階	1LDK	30㎡〜	112,000円	3,599円/㎡
2023年7月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	178,000円	3,560円/㎡
2023年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,356円/㎡
2022年9月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	120,000円	3,856円/㎡
2022年7月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	110,000円	3,535円/㎡
2022年5月	10〜12階	1DK	30㎡〜	100,000円	3,213円/㎡
2022年2月	10〜12階	1DK	30㎡〜	110,000円	3,535円/㎡
2021年5月	4〜6階	1DK	30㎡〜	114,000円	3,663円/㎡
2021年1月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	110,000円	3,535円/㎡
2020年9月	1〜3階	1DK	30㎡〜	120,000円	3,856円/㎡
2020年8月	1〜3階	1DK	30㎡〜	122,000円	3,920円/㎡
2020年2月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	115,000円	3,695円/㎡
2020年11月	1〜3階	1DK	30㎡〜	112,000円	3,599円/㎡
2020年11月	13〜13階	1DK	30㎡〜	112,000円	3,599円/㎡
2019年3月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	122,000円	3,920円/㎡
2019年11月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	105,000円	3,374円/㎡
2019年10月	7〜9階	1DK	30㎡〜	110,000円	3,535円/㎡
2017年8月	4〜6階	1DK	30㎡〜	110,000円	3,535円/㎡
2017年12月	7〜9階	1DK	30㎡〜	125,000円	4,017円/㎡
2017年10月	7〜9階	1DK	30㎡〜	110,000円	3,535円/㎡
2016年12月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	95,000円	3,053円/㎡
2015年8月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	108,000円	3,471円/㎡
2014年2月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	118,000円	3,792円/㎡
2013年10月	7〜9階	1DK	30㎡〜	125,000円	4,017円/㎡