ステージグランデ元浅草
東京都台東区元浅草2丁目9-10 | 築10年 | 63戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の111.5万/㎡から2026年は105.3万/㎡へ、6年間で5.6%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
24万19万14万9万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の110,571円から2025年には123,667円へ、11.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
169.6万円/㎡
レンジ
144.2〜195.0万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.175
補正係数 ×1.175
代表面積 25.65㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・8件）で、平均3,253万円です。2LDKが最も高く平均6,769万円、1Kは平均3,253万円です。
1K
3,253万
8件
1LDK
5,450万
3件
2LDK
6,769万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 8件 | 3,253万 | 2,700万 | 3,607万 |
| 1LDK | 3件 | 5,450万 | 5,079万 | 5,810万 |
| 2LDK | 3件 | 6,769万 | 6,259万 | 7,024万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
113.8万/㎡
4-7階
3件
110.2万/㎡
8階以上
5件
111.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区元浅草2丁目9-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-11（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 25.65m² ～ 51.30m² |
| 分譲会社 | PRESTIGE GRAND CITY |
| 施工会社 | 植木組 |
| 管理会社 | 快適空間 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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都営大江戸線 / つくばエクスプレス
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東京メトロ銀座線
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徒歩9分
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東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
台東区立上野小学校
中学校
台東区立駒形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステージグランデ元浅草 | 2016 | 63戸 | 105.3万 | 2,700万 |
| ライオンズマンション上野松が谷 | 1988 | 41戸 | - | - |
| ポセイドンパティオ | 1991 | 28戸 | 77.0万 | 2,090万 |
| ルジェンテ上野稲荷町 | 2026 | 26戸 | - | - |
| エルアルカサル元浅草 | 1982 | 24戸 | 80.8万 | 2,890万 |
| クリオラベルヴィ上野松が谷 | 2020 | 38戸 | 146.3万 | 6,980万 |
| クリオ元浅草 | 2009 | 37戸 | 131.3万 | 5,280万 |
| グレイス東上野 | 1994 | 15戸 | 104.0万 | 5,280万 |
| プレールドゥーク元浅草 | 2019 | 30戸 | 116.7万 | 4,980万 |
| ジェノヴィア新御徒町スカイガーデン | 2019 | 25戸 | - | - |
| パレステージ御徒町2 | 1999 | 43戸 | 88.2万 | 2,200万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 111.5万 | 111.5万 | - | 105.5万 | 118.9万 | 120.1万 | 105.3万 |
| 1LDK | - | - | - | 117.6万 | 114.0万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 105.27万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 3,080万 | 120.08万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,820万 | 109.95万/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜13階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,680万 | 113.98万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 3,280万 | 127.88万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,800万 | 109.17万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,610万 | 101.76万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜13階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,680万 | 113.98万/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜13階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 121.29万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,780万 | 112.67万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,150万 | 100.4万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,780万 | 112.67万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,860万 | 111.51万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,860万 | 111.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（128件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の68%）で、平均月額102,167円。2LDKなら月額194,000円が相場です。
1K
90,000〜124,000円
102,167円
1LDK
131,000〜160,000円
148,000円
2LDK
168,000〜220,000円
194,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
41件
10〜15万
59件
15〜20万
20件
20〜30万
8件
全 128 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,795円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,444円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,678円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,678円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 220,000円 | 4,289円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,367円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,483円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,483円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,210円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,834円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,367円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,483円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,561円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,639円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,717円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,132円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 156,000円 | 3,799円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 195,000円 | 3,801円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,055円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 154,000円 | 3,751円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,289円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,289円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,289円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,775円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,367円/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,250円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 158,000円 | 3,815円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 158,000円 | 3,848円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,055円/㎡ |
| 2023年5月 | 13〜13階 | 2LDK | 50㎡〜 | 205,000円 | 3,996円/㎡ |
他 98 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。