ポセイドンパティオ
東京都台東区元浅草2丁目2-11 | 築35年 | 28戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の42.6万/㎡から2025年は71.7万/㎡へ、10年間で68.3%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では18.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万17万12万7万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は71,667〜70,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.1万円/㎡
レンジ
104.5〜127.7万円/㎡
市区町村ベースライン 143.9万円/㎡
補正係数 ×0.807
補正係数 ×0.807
代表面積 22.4㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1551件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1K
2,091万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 15件 | 2,091万 | 1,689万 | 2,604万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
76.1万/㎡
4-7階
5件
63.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区元浅草2丁目2-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-08（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 20.19m² ～ 27.97m² |
| 分譲会社 | トーシンワールド |
| 施工会社 | フットワーク建設 |
| 管理会社 | LENZ DX |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
稲荷町駅
東京メトロ銀座線
🚉
徒歩9分
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
上野小学校
中学校
駒形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポセイドンパティオ | 1991 | 28戸 | 77.0万 | 2,090万 |
| エルアルカサル元浅草 | 1982 | 24戸 | 80.8万 | 2,890万 |
| ステージグランデ元浅草 | 2016 | 63戸 | 105.3万 | 2,700万 |
| ルジェンテ上野稲荷町 | 2026 | 26戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ上野 | 1997 | 24戸 | 134.5万 | 5,390万 |
| ライオンズマンション上野松が谷 | 1988 | 41戸 | - | - |
| クリオ元浅草 | 2009 | 37戸 | 131.3万 | 5,280万 |
| ストークTS元浅草 | 1989 | 39戸 | 93.1万 | 2,350万 |
| クリオラベルヴィ上野松が谷 | 2020 | 38戸 | 146.3万 | 6,980万 |
| パレステージ御徒町2 | 1999 | 43戸 | 88.2万 | 2,200万 |
| グレイス東上野 | 1994 | 15戸 | 104.0万 | 5,280万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 49.1万 | 61.9万 | 78.1万 | 88.4万 | 93.8万 | 88.4万 | 97.8万 | 71.7万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,860万 | 66.5万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,090万 | 76.99万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 88.4万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,399万 | 107.1万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 88.4万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 88.4万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 93.76万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 88.4万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 78.13万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 60.27万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 63.51万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,100万 | 49.11万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,070万 | 50.33万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,070万 | 38.26万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,100万 | 39.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（54件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額73,094円。
1K
66,900〜80,000円
73,094円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
47件
8〜10万
6件
15〜20万
1件
全 54 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,900円 | 3,147円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 3,316円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,210円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,383円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,439円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,960円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,383円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,963円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,799円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 3,035円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,960円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,383円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,929円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,439円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,960円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,505円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,199円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,960円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,439円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,860円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,762円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,717円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,681円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,762円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,762円/㎡ |
他 24 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。