ストークTS元浅草
東京都台東区元浅草1丁目17-15 | 築37年 | 39戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20142019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.2万/㎡から2026年は90.1万/㎡へ、12年間で103.8%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万4万
201320152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の58,000円から2024年には79,600円へ、37.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.2万円/㎡
レンジ
104.6〜127.8万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×0.805
補正係数 ×0.805
代表面積 25.24㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の38%・8件）で、平均3,966万円です。1DKが最も高く平均3,966万円、1Rは平均1,474万円です。
1R
1,474万
8件
1K
2,400万
5件
1DK
3,966万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 8件 | 1,474万 | 1,350万 | 1,563万 |
| 1K | 5件 | 2,400万 | 1,856万 | 2,608万 |
| 1DK | 8件 | 3,966万 | 2,691万 | 4,252万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は98.4万円で、1-5階（78.4万円）と比べて20.0万円（+25.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
19件
78.4万/㎡
6-10階
2件
98.4万/㎡
最上層と最下層の差: +20.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区元浅草1丁目17-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-02（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 13.79m² ～ 35.10m² |
| 分譲会社 | 三和建物 |
| 施工会社 | 三和建物 |
| 管理会社 | 鈴与三和建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩3分
新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
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徒歩5分
稲荷町駅
東京メトロ銀座線
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徒歩12分
上野御徒町駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
上野小学校
中学校
駒形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ストークTS元浅草 | 1989 | 39戸 | 93.1万 | 2,350万 |
| 藤和シティホームズ上野 | 1997 | 24戸 | 134.5万 | 5,390万 |
| プレミアムキューブジー上野 | 2015 | 43戸 | 138.4万 | 3,500万 |
| ポセイドンテラス | 1989 | 33戸 | 107.0万 | 5,198万 |
| 藤和ハイタウン上野 | 1993 | 109戸 | 105.7万 | 2,480万 |
| パシフィックパレス元浅草 | 1984 | 38戸 | - | - |
| エルアルカサル元浅草 | 1982 | 24戸 | 80.8万 | 2,890万 |
| ルジェンテ上野稲荷町 | 2026 | 26戸 | - | - |
| ウェリスリビオ新御徒町 | 2003 | 51戸 | 95.9万 | 6,980万 |
| ジェノヴィア上野3スカイガーデン | 2020 | 37戸 | - | - |
| ポセイドンパティオ | 1991 | 28戸 | 77.0万 | 2,090万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,150万円 | 25.24㎡ | 85.2万円 | 1K | - | 南 |
| 2,400万円 | 28.86㎡ | 83.2万円 | 1K | - | 南 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 78.2万 | - | - | - | - | - | 93.1万 |
| 1R | 60.1万 | - | 70.0万 | - | 92.8万 | 78.5万 | 87.2万 | 87.2万 |
| 1DK | - | - | - | 97.4万 | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,350万 | 93.11万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,500万 | 87.16万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,500万 | 87.16万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,500万 | 87.16万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,350万 | 78.45万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,280万 | 92.83万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,499万 | 99.81万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,399万 | 96.95万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,499万 | 99.81万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,499万 | 99.81万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,299万 | 94.1万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,299万 | 94.1万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,399万 | 96.95万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,080万 | 70.04万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 77.9万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 78.45万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 930万 | 58.98万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 930万 | 61.23万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,000万 | 39.62万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,450万 | 41.31万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,390万 | 51.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（47件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の49%）で、平均月額68,696円。2Kなら月額95,000円が相場です。
ワンルーム
55,000〜85,000円
68,696円
1R
54,000〜88,000円
68,077円
1K
69,000〜85,000円
78,000円
2K
90,000〜105,000円
95,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
33件
8〜10万
13件
10〜15万
1件
全 47 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,025円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,978円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,464円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,358円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,192円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,164円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,192円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,978円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,164円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 66,000円 | 4,185円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,464円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 72,000円 | 4,566円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,010円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,971円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 4,375円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,146円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,368円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 4,086円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 72,000円 | 4,566円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,756円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 92,000円 | 2,651円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,101円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 93,000円 | 2,653円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,741円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,464円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,101円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,678円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 61,000円 | 3,868円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,146円/㎡ |
他 17 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。