アイル秋葉原ノース

東京都台東区三筋1丁目11-13 | 築15年 | 2棟

このページは2棟をまとめたアイル秋葉原ノース全体の相場です（成約 74件、うち棟が特定できない事例 26件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

アイル秋葉原ノース

売買㎡単価の推移

210万170万130万90万50万

201520172019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の81.1万/㎡から2026年は148万/㎡へ、11年間で82.5%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の112,786円から2025年には101,833円へ、9.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 115件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

179.8万円/㎡

レンジ

161.9〜197.8万円/㎡

市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.246

代表面積 43.35㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1545件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の64%・23件）で、平均5,508万円です。2LDKが最も高く平均6,911万円、1Kは平均3,437万円です。

10件

3,437万

1LDK

23件

5,508万

2LDK

3件

6,911万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	3,437万	2,898万	3,955万
1LDK	23件	5,508万	4,520万	8,200万
2LDK	3件	6,911万	6,684万	7,146万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は111.6万円で、1-3階（84.9万円）と比べて26.7万円（+31.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

84.9万/㎡

6件

4-7階

93.3万/㎡

15件

8階以上

111.6万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +26.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区三筋1丁目11-13
築年月	2011-12（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	36戸
専有面積	25.71m² ～ 54.18m²
分譲会社	日本トラスト翔和建物
施工会社	スミセキ・コンテック
管理会社	日神管財
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（2棟）

アイル秋葉原ノースは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 26件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 74件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	2011年	11階建	36戸	26件	98.9万	184件	-
参番館	2014年	11階建	23戸	28件	108.3万	118件	1件
弐番館	2012年	9階建	22戸	20件	86.3万	176件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩5分

🚉

蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩7分

学区情報

小学校

台東区立蔵前小学校

中学校

台東区立御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイル秋葉原ノース	2011	36戸	110.3万	4,780万
ドルチェ秋葉原North参番館	2008	20戸	127.4万	4,980万
藤和シティホームズ浅草橋鳥越神社前	2000	43戸	125.8万	9,280万
スカイコート蔵前2	2017	59戸	-	-
日神デュオステージ浅草三筋	2009	87戸	124.1万	4,980万
サンハイツ三筋	1982	15戸	96.7万	5,650万
ライオンズ新御徒町	2011	33戸	115.2万	4,680万
ベリスタ新御徒町	2009	40戸	137.7万	5,990万
サンハイツ内田	1989	15戸	77.1万	3,100万
アーバンパレス蔵前	1999	19戸	-	-
アスコットパーク新御徒町	2003	25戸	108.7万	7,880万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
7,980万円	44.14㎡	180.8万円	1LDK	-	東

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

8件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
1LDK	84.3万	115.5万	115.5万	111.9万	95.0万	-	-	148.0万
1K	81.1万	109.6万	112.3万	112.3万	-	123.5万	100.4万	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	8,200万	185.78万/㎡
2026年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,780万	110.27万/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,670万	95.3万/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,770万	98.86万/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,000万	107.07万/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	3,210万	123.47万/㎡
2022年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,970万	98.15万/㎡
2022年11月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	5,500万	101.52万/㎡
2022年10月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	5,680万	104.84万/㎡
2022年8月	10〜11階	ー	50㎡〜	5,780万	106.69万/㎡
2022年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,980万	91.82万/㎡
2022年3月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	5,880万	108.53万/㎡
2021年9月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	5,180万	117.36万/㎡
2021年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,700万	106.48万/㎡
2021年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,980万	112.33万/㎡
2020年10月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	5,100万	115.55万/㎡
2020年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,980万	112.33万/㎡
2019年8月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	5,100万	115.55万/㎡
2019年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,850万	109.62万/㎡
2019年2月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	5,100万	115.55万/㎡
2018年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,490万	86.28万/㎡
2018年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,200万	81.13万/㎡
2018年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,690万	83.6万/㎡
2018年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,390万	83.81万/㎡
2018年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,690万	83.6万/㎡
2017年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,490万	86.28万/㎡
2017年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,350万	91.41万/㎡
2017年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,780万	85.64万/㎡
2017年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,780万	106.93万/㎡
2017年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,890万	88.13万/㎡
2017年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,600万	83.05万/㎡
2017年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,890万	88.13万/㎡
2016年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,240万	80.1万/㎡
2016年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,490万	86.28万/㎡
2016年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,300万	76.13万/㎡
2016年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,490万	86.28万/㎡
2015年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,280万	81.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（239件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の79%）で、平均月額93,611円。1LDKなら月額139,204円が相場です。

93,611円

75,000〜180,000円

1LDK

139,204円

118,500〜189,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

149件

10〜15万

77件

15〜20万

8件

全 239 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	95,000円	3,695円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	108,000円	3,857円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	103,000円	3,882円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	108,000円	3,854円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	103,000円	4,061円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	94,000円	3,656円/㎡
2024年12月	10〜11階	1K	25㎡〜	95,000円	3,503円/㎡
2024年12月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	147,000円	3,634円/㎡
2024年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	100,000円	3,569円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	110,000円	4,056円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	95,000円	3,654円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	120,000円	4,615円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	97,500円	3,750円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	96,000円	3,540円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	90㎡〜	98,000円	1,058円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	98,000円	3,500円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	98,000円	3,498円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	113,000円	4,167円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	100,000円	3,769円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,000円	3,769円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	96,000円	3,540円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	96,000円	3,540円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	115,000円	4,240円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	87,000円	3,384円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	100,000円	3,769円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	86,000円	3,171円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	92,000円	3,615円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	95,000円	3,390円/㎡
2023年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	88,000円	3,423円/㎡
2023年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	117,000円	4,500円/㎡

他 209 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。