竹内マンション
東京都台東区駒形1丁目6-5 | 築37年 | 23戸
賃料の推移
20万16万12万8万
20142015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の175,000円から2019年には92,500円へ、47.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
104.4万円/㎡
レンジ
83.5〜125.3万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.769
補正係数 ×0.769
代表面積 35.8㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の50%・5件）で、平均1,583万円です。2DKが最も高く平均2,960万円、１Ｋは平均1,340万円です。
１Ｒ
1,583万
5件
１Ｋ
1,340万
3件
2DK
2,960万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 5件 | 1,583万 | 1,400万 | 1,784万 |
| １Ｋ | 3件 | 1,340万 | 1,094万 | 1,669万 |
| 2DK | 2件 | 2,960万 | 2,960万 | 2,960万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区駒形1丁目6-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年4月（築37年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 23.85m² ～ 71.18m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
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徒歩4分
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都営大江戸線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
田原小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 竹内マンション | 1989 | 23戸 | 82.7万 | 2,960万 |
| ダイヤモンドスクエア駒形 | 1992 | 49戸 | 102.7万 | 2,300万 |
| ログ浅草 | 2018 | 37戸 | - | - |
| レーベンシティオ浅草ハイセレサ | 2004 | 40戸 | 109.3万 | 7,880万 |
| ダイアパレス大洋駒形 | 1983 | 41戸 | 119.0万 | 5,980万 |
| トーカン浅草キャステール | 1985 | 25戸 | 78.2万 | 3,790万 |
| サンスタレ浅草 | 2006 | 57戸 | 114.2万 | 2,700万 |
| パークステージ浅草駅前 | 1996 | 29戸 | 96.8万 | 5,480万 |
| SSKグリーンパーク浅草寿 | 2001 | 16戸 | 117.0万 | 8,980万 |
| モアグランデ浅草駒形 | 2000 | 23戸 | 104.2万 | 3,380万 |
| エヴァーグリーン浅草 | 1999 | 34戸 | 178.6万 | 9,480万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 2DK | 82.7万 | 82.7万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,960万 | 82.69万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,960万 | 82.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の38%）で、平均月額168,333円。3LDKなら月額168,333円が相場です。
ワンルーム
70,000〜72,000円
71,333円
2DK
110,000〜115,000円
112,500円
3LDK
165,000〜175,000円
168,333円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
10〜15万
2件
15〜20万
3件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 115,000円 | 2,339円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,935円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,318円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 110,000円 | 2,237円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,019円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,019円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,318円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,458円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。