ダイヤモンドスクエア駒形の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の52.2万/㎡から2025年は85.8万/㎡へ、12年間で64.3%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の68,000円から2025年には76,500円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

104.4万円/㎡

レンジ

83.5〜125.3万円/㎡

市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.769

代表面積 21.77㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 641件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の70%・30件）で、平均1,935万円です。1Kが最も高く平均2,002万円、1Rは平均1,935万円です。

1R

30件

1,935万

1K

13件

2,002万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	30件	1,935万	1,480万	2,741万
1K	13件	2,002万	1,532万	2,498万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は79.4万円で、1-5階（74.4万円）と比べて5.0万円（+6.7%）高くなっています。

1-5階

74.4万/㎡

31件

6-10階

79.4万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区駒形1丁目6-3
築年月	1992年11月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付9階建
総戸数	49戸
専有面積	19.20m² ～ 22.50m²
分譲会社	ミサワホーム
施工会社	三平建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩4分

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩6分

🚉

浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩17分

学区情報

小学校

田原小学校

中学校

浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイヤモンドスクエア駒形	1992	49戸	102.7万	2,300万
竹内マンション	1989	23戸	82.7万	2,960万
ログ浅草	2018	37戸	-	-
トーカン浅草キャステール	1985	25戸	78.2万	3,790万
レーベンシティオ浅草ハイセレサ	2004	40戸	109.3万	7,880万
サンスタレ浅草	2006	57戸	114.2万	2,700万
ダイアパレス大洋駒形	1983	41戸	119.0万	5,980万
モアグランデ浅草駒形	2000	23戸	104.2万	3,380万
SSKグリーンパーク浅草寿	2001	16戸	117.0万	8,980万
パークステージ浅草駅前	1996	29戸	96.8万	5,480万
プリムローズ浅草駒形	2003	27戸	115.0万	6,380万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

36件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	78.7万	-	80.7万	77.0万	97.8万	78.7万	81.2万	85.8万
1K	-	64.3万	68.3万	81.5万	92.0万	89.8万	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	1R	15㎡〜	1,480万	76.85万/㎡
2025年3月	低層	1R	15㎡〜	1,570万	81.78万/㎡
2025年1月	中層	1R	15㎡〜	1,580万	82.04万/㎡
2025年10月	高層	1R	20㎡〜	2,300万	102.68万/㎡
2024年8月	低層	1R	20㎡〜	1,650万	79.22万/㎡
2024年3月	高層	1R	20㎡〜	1,680万	77.18万/㎡
2024年1月	低層	1R	15㎡〜	1,580万	82.3万/㎡
2024年12月	低層	1R	15㎡〜	1,650万	85.94万/㎡
2023年9月	低層	1R	20㎡〜	1,880万	90.39万/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	2,099万	102.9万/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	1,630万	79.91万/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	1,888万	86.73万/㎡
2023年12月	中層	1R	20㎡〜	1,490万	68.45万/㎡
2023年12月	高層	1R	20㎡〜	1,680万	77.18万/㎡
2022年8月	高層	1R	20㎡〜	2,380万	106.26万/㎡
2022年1月	低層	1R	20㎡〜	1,860万	89.3万/㎡
2022年11月	高層	1K	20㎡〜	2,180万	97.33万/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	1,888万	86.73万/㎡
2021年8月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	71.12万/㎡
2021年7月	高層	1R	20㎡〜	1,888万	84.29万/㎡
2021年4月	中層	1K	20㎡〜	1,888万	86.73万/㎡
2021年11月	高層	1R	20㎡〜	1,560万	69.65万/㎡
2021年11月	低層	1R	15㎡〜	1,600万	83.08万/㎡
2021年10月	高層	1R	20㎡〜	1,588万	70.9万/㎡
2021年10月	中層	1K	20㎡〜	1,888万	86.73万/㎡
2020年9月	低層	1K	20㎡〜	1,300万	57.78万/㎡
2020年8月	中層	1K	20㎡〜	1,400万	64.31万/㎡
2020年3月	低層	1R	20㎡〜	1,680万	80.66万/㎡
2020年2月	中層	1K	20㎡〜	1,400万	64.31万/㎡
2020年10月	中層	1K	20㎡〜	1,888万	86.73万/㎡
2019年10月	中層	1K	20㎡〜	1,400万	64.31万/㎡
2018年9月	高層	1R	20㎡〜	2,180万	97.33万/㎡
2018年4月	高層	1R	20㎡〜	1,280万	57.15万/㎡
2018年10月	低層	1R	20㎡〜	1,699万	81.57万/㎡
2017年9月	低層	1R	20㎡〜	1,799万	86.37万/㎡
2017年6月	低層	1R	20㎡〜	1,200万	57.61万/㎡
2015年2月	高層	1R	20㎡〜	1,460万	66.22万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	890万	46.21万/㎡
2014年9月	低層	1R	20㎡〜	1,050万	46.67万/㎡
2014年2月	低層	1R	20㎡〜	1,050万	46.67万/㎡
2014年11月	中層	1R	20㎡〜	980万	45.02万/㎡
2013年9月	低層	1R	20㎡〜	1,150万	51.12万/㎡
2013年6月	低層	1R	20㎡〜	1,200万	53.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（83件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の57%）で、平均月額71,489円。1Kなら月額72,579円が相場です。

ワンルーム

71,489円

60,000〜82,000円

1R

70,059円

63,000〜75,000円

1K

72,579円

60,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

78件

8〜10万

5件

全 83 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	4,050円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,348円/㎡
2024年7月	高層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,941円/㎡
2024年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,186円/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,660円/㎡
2023年7月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,431円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	71,000円	3,170円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,467円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,479円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,479円/㎡
2022年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,660円/㎡
2022年7月	高層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,317円/㎡
2022年7月	高層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,337円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	3,894円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,111円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,125円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,435円/㎡
2022年4月	高層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,415円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,467円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	71,000円	3,170円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,157円/㎡
2022年12月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,431円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,125円/㎡
2022年10月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,824円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,583円/㎡
2021年8月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,170円/㎡
2021年7月	高層	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,482円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,259円/㎡
2021年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,768円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,601円/㎡

他 53 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。