シティハウス浅草ステーションコート

東京都台東区駒形2丁目7-7 | 築21年 | 63戸

推定相場

シティハウス浅草ステーションコート

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

200920112013201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の66.8万/㎡から2024年は127.5万/㎡へ、15年間で90.8%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では64.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万10万

2014201620202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の135,000円から2022年には145,333円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の88%・21件）で、平均6,136万円です。1LDKが最も高く平均6,136万円、1DKは平均4,758万円です。

1DK

3件

4,758万

1LDK

21件

6,136万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	3件	4,758万	4,523万	5,229万
1LDK	21件	6,136万	4,101万	8,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は82.4万円で、1-3階（79.6万円）と比べて2.8万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

79.6万/㎡

12件

4-7階

88.4万/㎡

7件

8階以上

82.4万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区駒形2丁目7-7
築年月	2005年3月（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	63戸
専有面積	30.42m² ～ 60.23m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	イチケン
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩1分

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蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩6分

学区情報

小学校

田原小学校

中学校

浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティハウス浅草ステーションコート	2005	63戸	127.5万	7,680万
リポ駒形	1971	15戸	-	-
リバーフロント駒形	1989	-	-	-
サンスタレ浅草	2006	57戸	114.2万	2,700万
レーベンシティオ浅草ハイセレサ	2004	40戸	109.3万	7,880万
アトラスミオ浅草雷門	2002	45戸	128.7万	13,000万
コスモ浅草雷門	2002	53戸	189.1万	12,980万
ダイアパレス大洋駒形	1983	41戸	119.0万	5,980万
レクセルマンション浅草	1998	37戸	152.6万	9,480万
パークステージ浅草駅前	1996	29戸	96.8万	5,480万
竹内マンション	1989	23戸	82.7万	2,960万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2017	2018	2019	2020	2023	2024
1LDK	72.1万	73.5万	83.4万	116.2万	97.0万	77.7万	117.9万	127.5万
1DK	-	-	87.0万	80.3万	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	7,680万	127.51万/㎡
2023年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	5,280万	117.91万/㎡
2020年1月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,480万	77.72万/㎡
2019年4月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	7,000万	116.23万/㎡
2019年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,480万	77.72万/㎡
2018年8月	1〜3階	1DK	40㎡〜	3,598万	80.35万/㎡
2018年10月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	7,000万	116.23万/㎡
2018年10月	1〜3階	1DK	40㎡〜	3,598万	80.35万/㎡
2017年9月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	3,980万	83.74万/㎡
2017年9月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	3,980万	84.01万/㎡
2017年12月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,698万	82.59万/㎡
2017年10月	1〜3階	1DK	40㎡〜	3,898万	87.05万/㎡
2013年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,100万	69.23万/㎡
2013年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,480万	77.72万/㎡
2012年4月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	3,270万	73.03万/㎡
2012年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,150万	70.35万/㎡
2012年11月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,270万	73.03万/㎡
2011年7月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	4,500万	74.72万/㎡
2011年2月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	3,400万	71.76万/㎡
2011年1月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,900万	64.77万/㎡
2011年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,350万	74.82万/㎡
2010年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,200万	71.46万/㎡
2009年1月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	3,650万	60.6万/㎡
2009年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,270万	73.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の71%）で、平均月額136,500円。1LDKなら月額136,500円が相場です。

1DK

120,150円

115,600〜125,000円

1LDK

136,500円

110,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

13件

15〜20万

4件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,082円/㎡
2022年2月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,462円/㎡
2022年12月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	143,000円	3,018円/㎡
2021年4月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	123,000円	4,044円/㎡
2021年10月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	123,000円	4,044円/㎡
2020年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,082円/㎡
2020年10月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	110,000円	3,616円/㎡
2017年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	133,000円	2,970円/㎡
2016年6月	10〜12階	1DK	30㎡〜	115,600円	3,800円/㎡
2016年6月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,462円/㎡
2016年5月	10〜12階	1DK	30㎡〜	125,000円	4,109円/㎡
2015年8月	4〜6階	1DK	30㎡〜	120,000円	3,945円/㎡
2015年4月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	145,000円	3,060円/㎡
2015年3月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	165,000円	3,482円/㎡
2015年12月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	110,000円	3,616円/㎡
2014年2月	1〜3階	1R	40㎡〜	150,000円	3,409円/㎡
2014年12月	4〜6階	1DK	30㎡〜	120,000円	3,945円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。