シティハウス浅草ステーションコート
東京都台東区駒形2丁目7-7 | 築21年 | 63戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
200920112013201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の66.8万/㎡から2024年は127.5万/㎡へ、15年間で90.8%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では64.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万12万10万
2014201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の135,000円から2022年には145,333円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
152.2万円/㎡
レンジ
129.4〜175.1万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.121
補正係数 ×1.121
代表面積 44.78㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 681件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の88%・21件）で、平均6,247万円です。1LDKが最も高く平均6,247万円、1DKは平均4,845万円です。
1DK
4,845万
3件
1LDK
6,247万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 4,845万 | 4,605万 | 5,324万 |
| 1LDK | 21件 | 6,247万 | 4,176万 | 8,960万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は82.4万円で、1-3階（79.6万円）と比べて2.8万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
12件
79.6万/㎡
4-7階
7件
88.4万/㎡
8階以上
5件
82.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区駒形2丁目7-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-03（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 30.42m² ～ 60.23m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
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徒歩6分
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都営大江戸線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
田原小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス浅草ステーションコート | 2005 | 63戸 | 127.5万 | 7,680万 |
| リポ駒形 | 1971 | 15戸 | - | - |
| リバーフロント駒形 | 1989 | - | - | - |
| ルシール雷門 | 1984 | - | - | - |
| トーシンフェニックス浅草リバーサイド | 2003 | - | - | - |
| サンスタレ浅草 | 2006 | 57戸 | 114.2万 | 2,700万 |
| エスティメゾン浅草駒形 | 2004 | - | - | - |
| レーベンシティオ浅草ハイセレサ | 2004 | 40戸 | 109.3万 | 7,880万 |
| アトラスミオ浅草雷門 | 2002 | 45戸 | 128.7万 | 13,000万 |
| コスモ浅草雷門 | 2002 | 53戸 | 189.1万 | 12,980万 |
| ダイアパレス大洋駒形 | 1983 | 41戸 | 119.0万 | 5,980万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 72.1万 | 73.5万 | 83.4万 | 116.2万 | 97.0万 | 77.7万 | 117.9万 | 127.5万 |
| 1DK | - | - | 87.0万 | 80.3万 | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 7,680万 | 127.51万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,280万 | 117.91万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 77.72万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 7,000万 | 116.23万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 77.72万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 1DK | 40㎡〜 | 3,598万 | 80.35万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 7,000万 | 116.23万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 1DK | 40㎡〜 | 3,598万 | 80.35万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 83.74万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 84.01万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,698万 | 82.59万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 1DK | 40㎡〜 | 3,898万 | 87.05万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,100万 | 69.23万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 77.72万/㎡ |
| 2012年4月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,270万 | 73.03万/㎡ |
| 2012年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,150万 | 70.35万/㎡ |
| 2012年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,270万 | 73.03万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,500万 | 74.72万/㎡ |
| 2011年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,400万 | 71.76万/㎡ |
| 2011年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,900万 | 64.77万/㎡ |
| 2011年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,350万 | 74.82万/㎡ |
| 2010年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,200万 | 71.46万/㎡ |
| 2009年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,650万 | 60.6万/㎡ |
| 2009年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,270万 | 73.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の71%）で、平均月額136,500円。1LDKなら月額136,500円が相場です。
1DK
115,600〜125,000円
120,150円
1LDK
110,000〜165,000円
136,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
13件
15〜20万
4件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,082円/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 143,000円 | 3,018円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 123,000円 | 4,044円/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 123,000円 | 4,044円/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,082円/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,616円/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 133,000円 | 2,970円/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 115,600円 | 3,800円/㎡ |
| 2016年6月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 125,000円 | 4,109円/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,945円/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 145,000円 | 3,060円/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 165,000円 | 3,482円/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,616円/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 1R | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,945円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。