プレールドゥーク蔵前２
東京都台東区蔵前4丁目33-7 | 築8年 | 44戸
賃料の推移
22万18万14万10万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,619〜123,211円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
193.2万円/㎡
レンジ
164.3〜222.2万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.423
補正係数 ×1.423
代表面積 52.7㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の37%・16件）で、平均8,209万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,215万円、１Ｋは平均2,879万円です。
３ＬＤＫ
11,215万
6件
１ＤＫ
3,852万
4件
１ＬＤＫ
5,140万
13件
２ＬＤＫ
8,209万
16件
１Ｋ
2,879万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 11,215万 | 8,595万 | 14,000万 |
| １ＤＫ | 4件 | 3,852万 | 2,900万 | 4,293万 |
| １ＬＤＫ | 13件 | 5,140万 | 4,195万 | 6,305万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 8,209万 | 767万 | 12,100万 |
| １Ｋ | 4件 | 2,879万 | 392万 | 4,632万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区蔵前4丁目33-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年3月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 分譲会社 | 木下不動産 |
| 施工会社 | ワプル |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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都営大江戸線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
台東区立蔵前小学校
中学校
台東区立浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク蔵前２ | 2018 | 44戸 | 136.6万 | 7,200万 |
| ルフォンリブレ蔵前 | 2018 | 37戸 | 157.7万 | 5,680万 |
| ルフォンリブレ浅草寿 | 2016 | 57戸 | 146.5万 | 8,480万 |
| ＡＴビル | 1993 | 8戸 | 66.1万 | 10,000万 |
| エグザレオーネ蔵前 | 2013 | 22戸 | 125.5万 | 6,590万 |
| シティハウス蔵前ステーションコート | 2012 | 65戸 | 212.8万 | 11,980万 |
| ルフォンリブレ蔵前コンセール | 2019 | 37戸 | 175.4万 | 12,280万 |
| レオパード浅草 | 1984 | 33戸 | 61.0万 | 1,280万 |
| 蔵前アムフラット４ | 2004 | 28戸 | 130.6万 | 7,480万 |
| リストレジデンス蔵前 | 2011 | 57戸 | 167.0万 | 6,180万 |
| 藤和シティコープ蔵前 | 1988 | 26戸 | 48.1万 | 1,800万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 7,200万 | 136.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（157件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額97,342円。1LDKなら月額158,663円が相場です。
1K
87,000〜171,000円
97,342円
1DK
145,000〜155,000円
151,333円
1LDK
138,000〜195,000円
158,663円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
86件
10〜15万
30件
15〜20万
41件
全 157 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,023円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,096円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,023円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,213円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 185,000円 | 4,422円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 185,000円 | 4,523円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 195,000円 | 4,768円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,985円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 195,000円 | 4,661円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,250円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,175円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,099円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,941円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,947円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,061円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,681円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,985円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,795円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,947円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,705円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,681円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,681円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,665円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,681円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1DK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,790円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 190,000円 | 3,671円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,871円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 161,000円 | 3,848円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,787円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,719円/㎡ |
他 127 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。