ステージファースト蔵前２アジールコート
東京都台東区蔵前1丁目5-9 | 築10年 | 40戸
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万80万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の123.9万/㎡から2025年は134.9万/㎡へ、4年間で8.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では47.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
25万20万15万10万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の111,096円から2025年には199,500円へ、79.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
148.6万円/㎡
レンジ
111.4〜185.7万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.094
補正係数 ×1.094
代表面積 54.81㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の25%・13件）で、平均5,558万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,368万円、1Kは平均3,393万円です。
３ＬＤＫ
10,368万
7件
１ＬＤＫ
5,558万
13件
１ＤＫ
4,491万
6件
２ＬＤＫ
7,756万
12件
１Ｋ
4,072万
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,403万
4件
1K
3,393万
2件
1LDK
4,965万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 10,368万 | 7,543万 | 14,000万 |
| １ＬＤＫ | 13件 | 5,558万 | 4,195万 | 9,100万 |
| １ＤＫ | 6件 | 4,491万 | 3,070万 | 5,933万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 7,756万 | 767万 | 12,100万 |
| １Ｋ | 6件 | 4,072万 | 3,190万 | 5,191万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 6,403万 | 5,589万 | 7,480万 |
| 1K | 2件 | 3,393万 | 3,100万 | 3,686万 |
| 1LDK | 2件 | 4,965万 | 4,813万 | 5,116万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区蔵前1丁目5-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年8月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 25.03m² ～ 54.81m² |
| 分譲会社 | PRESTIGE |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | 快適空間 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
🚉
徒歩9分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
台東区立台東育英小学校
中学校
台東区立浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステージファースト蔵前２アジールコート | 2016 | 40戸 | 146.0万 | 8,000万 |
| ステージファースト蔵前アジールコート | 2015 | 43戸 | 122.4万 | 3,100万 |
| ルフォン浅草蔵前 | 2021 | 51戸 | 182.3万 | 10,300万 |
| レジディア浅草橋 | 2005 | 47戸 | - | - |
| シンシティ浅草橋 | 2006 | 14戸 | 96.6万 | 2,450万 |
| リバーサイドタワー蔵前 | 2000 | 44戸 | 130.9万 | 5,398万 |
| ステージファースト浅草橋 | 2010 | 38戸 | 76.8万 | 2,100万 |
| 日神デュオステージ浅草橋 | 2007 | 34戸 | 117.7万 | 3,850万 |
| メインステージ浅草橋２ | 2008 | 24戸 | 80.5万 | 3,180万 |
| グランシャス浅草橋ルリオン | 2005 | 33戸 | 94.5万 | 2,260万 |
| 東光シャルム | 1974 | 30戸 | 52.3万 | 2,500万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 91.2万 | 91.2万 | - | 146.0万 |
| 1K | 123.9万 | - | - | - | 123.9万 |
| 1LDK | - | 95.7万 | - | 91.2万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,000万 | 145.96万/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 3,100万 | 123.86万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,000万 | 91.23万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,000万 | 91.23万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,200万 | 95.68万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,000万 | 91.23万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 3,100万 | 123.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（106件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の39%）で、平均月額104,659円。2LDKなら月額188,900円が相場です。
1K
97,000〜105,000円
100,265円
1DK
98,000〜195,000円
104,659円
1LDK
142,000〜179,000円
155,571円
2LDK
171,000〜223,000円
188,900円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
16件
10〜15万
65件
15〜20万
22件
20〜30万
3件
全 106 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 176,000円 | 3,915円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 223,000円 | 4,069円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 210,000円 | 3,831円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 168,000円 | 3,827円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,531円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,315円/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜14階 | 1DK | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,355円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,355円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 166,000円 | 3,781円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,075円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 4,035円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 4,035円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 100,500円 | 4,015円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 100,500円 | 4,015円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,075円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,195円/㎡ |
| 2023年5月 | 13〜14階 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,195円/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,115円/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜14階 | 1DK | 50㎡〜 | 195,000円 | 3,558円/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,155円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,075円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,075円/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,155円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,417円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,895円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,875円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,417円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,935円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,995円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,417円/㎡ |
他 76 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。