リバーサイド浅草橋ビル

東京都台東区浅草橋1丁目3-15 | 築48年 | 61戸

推定相場

リバーサイド浅草橋ビル

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の48.9万/㎡から2026年は79.5万/㎡へ、13年間で62.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

100.8万円/㎡

レンジ

90.7〜110.8万円/㎡

市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.742

代表面積 48.6㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 641件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の35%・11件）で、平均3,646万円です。3LDKが最も高く平均5,182万円、1Rは平均2,866万円です。

2件

2,866万

1LDK

11件

3,646万

2DK

5件

3,284万

2LDK

6件

4,617万

3LDK

7件

5,182万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,866万	2,432万	3,300万
1LDK	11件	3,646万	2,333万	4,340万
2DK	5件	3,284万	2,678万	4,024万
2LDK	6件	4,617万	4,340万	4,891万
3LDK	7件	5,182万	4,113万	5,869万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は65.3万円で、1-3階（60.8万円）と比べて4.5万円（+7.4%）高くなっています。

1-3階

60.8万/㎡

7件

4-7階

66.1万/㎡

12件

8階以上

65.3万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区浅草橋1丁目3-15
築年月	1978年1月（築48年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	61戸
専有面積	31.00m² ～ 65.01m²
分譲会社	永谷商事
施工会社	間組
管理会社	近藤ビル
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩2分

学区情報

小学校

台東育英小学校

中学校

浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リバーサイド浅草橋ビル	1978	61戸	79.5万	3,980万
千葉ビル	1982	12戸	73.9万	10,800万
浅草橋ハビテーションビル	1974	19戸	82.0万	3,380万
リヴァージュ浅草橋	2000	16戸	112.4万	2,050万
ライオンズプラザ浅草橋	1999	37戸	129.2万	4,780万
グランヴァン浅草橋駅前	2015	26戸	114.2万	4,580万
ブリリア千代田左衛門橋	2015	54戸	224.7万	7,980万
エテルノ浅草橋	2005	14戸	85.1万	1,980万
ブリリアイスト浅草橋	2021	49戸	144.0万	4,780万
アイル秋葉原イースト	2006	49戸	102.2万	4,200万
ドルチェ秋葉原EAST	2007	32戸	118.9万	3,690万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	61.5万	62.0万	-	-	-	67.0万	79.5万	79.5万
2LDK	-	-	71.7万	-	-	98.4万	94.2万	-
2DK	-	-	-	-	-	56.1万	-	-
3LDK	-	65.2万	-	74.6万	67.7万	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜2階	1LDK	50㎡〜	3,980万	79.51万/㎡
2025年8月	1〜2階	1LDK	50㎡〜	3,980万	79.51万/㎡
2025年4月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	4,580万	94.24万/㎡
2024年9月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	2,280万	66.97万/㎡
2024年9月	9〜10階	2DK	45㎡〜	2,724万	56.06万/㎡
2024年12月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	4,780万	98.36万/㎡
2023年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,399万	67.67万/㎡
2023年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,399万	67.67万/㎡
2022年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,799万	73.82万/㎡
2022年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,899万	75.36万/㎡
2021年6月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	3,899万	77.89万/㎡
2021年5月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	3,980万	61.22万/㎡
2021年3月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	3,799万	75.89万/㎡
2020年9月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	2,880万	59.26万/㎡
2020年7月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	2,880万	59.26万/㎡
2020年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	4,980万	76.61万/㎡
2020年5月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	3,280万	67.5万/㎡
2020年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,490万	53.69万/㎡
2019年12月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	2,990万	61.53万/㎡
2018年1月	9〜10階	2DK	35㎡〜	2,130万	58.64万/㎡
2017年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	4,100万	63.07万/㎡
2016年8月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	1,980万	63.87万/㎡
2016年6月	1〜2階	1R	30㎡〜	1,680万	54.2万/㎡
2016年2月	9〜10階	2DK	40㎡〜	2,780万	63.56万/㎡
2015年6月	1〜2階	1LDK	50㎡〜	2,480万	49.55万/㎡
2014年9月	1〜2階	1LDK	50㎡〜	2,480万	49.55万/㎡
2014年9月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	2,480万	52.86万/㎡
2014年12月	1〜2階	1LDK	50㎡〜	2,480万	49.55万/㎡
2014年12月	3〜4階	2DK	40㎡〜	1,980万	47.94万/㎡
2014年10月	3〜4階	2DK	40㎡〜	1,980万	47.94万/㎡
2013年12月	9〜10階	1R	35㎡〜	1,780万	48.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額130,000円。

2DK

130,000円

125,000〜140,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年8月	5〜6階	2DK	40㎡〜	125,000円	2,955円/㎡
2015年1月	5〜6階	2DK	40㎡〜	125,000円	2,955円/㎡
2015年1月	7〜8階	2DK	45㎡〜	140,000円	2,857円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。