イースト秋葉原
東京都台東区浅草橋4丁目14-9 | 築18年 | 48戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万70万
20182019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の91.6万/㎡から2023年は118.6万/㎡へ、5年間で29.4%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万17万13万9万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の92,400円から2026年には158,000円へ、71.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
190.8万円/㎡
レンジ
171.7〜209.9万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.405
補正係数 ×1.405
代表面積 44.16㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の86%・12件）で、平均5,748万円です。1LDKが最も高く平均5,748万円、1Rは平均4,505万円です。
1R
4,505万
2件
1LDK
5,748万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 4,505万 | 2,959万 | 6,050万 |
| 1LDK | 12件 | 5,748万 | 5,016万 | 6,303万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は122.9万円で、4-7階（97.0万円）と比べて25.9万円（+26.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
5件
97万/㎡
8階以上
10件
122.9万/㎡
最上層と最下層の差: +25.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草橋4丁目14-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 26.48m² ～ 44.16m² |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
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秋葉原駅
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徒歩9分
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都営浅草線
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徒歩13分
岩本町駅
都営新宿線
学区情報
小学校
台東育英小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イースト秋葉原 | 2008 | 48戸 | 117.3万 | 5,180万 |
| イワサキビル | 1980 | 5戸 | - | - |
| 浅草橋ハイツ | 1981 | 23戸 | 88.1万 | 6,480万 |
| ズーム秋葉原イースト | 2020 | 42戸 | - | - |
| ライオンズフォーシア秋葉原イースト | 2020 | 38戸 | - | - |
| シエリア秋葉原 | 2020 | 58戸 | 155.8万 | 4,680万 |
| ピアース千代田東神田 | 2021 | 34戸 | 149.1万 | 4,750万 |
| クリオ東神田 | 2013 | 34戸 | 213.6万 | 13,500万 |
| ＯＬＩＯ東神田 | 2002 | 47戸 | 112.4万 | 5,398万 |
| プレミスト千代田神田佐久間町 | 2016 | 52戸 | 205.2万 | 14,900万 |
| 東神田サマリヤマンション | 1980 | 72戸 | 82.5万 | 1,750万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 91.6万 | - | 120.0万 | 128.6万 | 120.6万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,180万 | 117.31万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜13階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,180万 | 117.31万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,180万 | 117.73万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 2,690万 | 98.61万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,180万 | 127.19万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,300万 | 120.02万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,180万 | 127.19万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1R | 40㎡〜 | 5,500万 | 124.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,180万 | 117.31万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,450万 | 123.42万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,450万 | 133.81万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,300万 | 120.02万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 86.11万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,990万 | 90.36万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,100万 | 92.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（153件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の64%）で、平均月額106,699円。1LDKなら月額154,800円が相場です。
ワンルーム
84,000〜165,000円
106,699円
1R
84,000〜109,000円
94,435円
1K
87,000〜131,000円
105,714円
1LDK
133,000〜192,000円
154,800円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
70件
10〜15万
65件
15〜20万
18件
全 153 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 165,000円 | 6,048円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 151,000円 | 5,535円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,068円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 135,000円 | 4,949円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,288円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,397円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 4,729円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 129,000円 | 4,573円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,171円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,376円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,613円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,376円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,032円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 133,000円 | 4,547円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,254円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,325円/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜13階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 129,000円 | 4,573円/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜13階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 129,000円 | 4,649円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 129,000円 | 4,649円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 114,000円 | 3,897円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 116,000円 | 3,966円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,034円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,068円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 135,000円 | 4,786円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,739円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,676円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 167,000円 | 3,782円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 3,850円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,108円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 107,000円 | 3,793円/㎡ |
他 123 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。