レジェンド浅草橋
東京都台東区浅草橋2丁目17-2 | 築26年 | 19戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20112012201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の56.6万/㎡から2021年は86.6万/㎡へ、10年間で52.9%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
143.3万円/㎡
レンジ
128.9〜157.6万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.055
補正係数 ×1.055
代表面積 71.26㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の23%・17件）で、平均6,167万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,763万円、１Ｋは平均2,828万円です。
１ＬＤＫ
4,477万
17件
１Ｋ
2,828万
14件
３ＬＤＫ
7,763万
11件
２ＬＤＫ
6,167万
17件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,954万
3件
１ＤＫ
3,784万
5件
オープンフロア
3,370万
4件
1DK
3,531万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 17件 | 4,477万 | 3,284万 | 5,958万 |
| １Ｋ | 14件 | 2,828万 | 1,737万 | 3,675万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 7,763万 | 5,355万 | 12,000万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 6,167万 | 4,342万 | 9,052万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,954万 | 4,968万 | 6,820万 |
| １ＤＫ | 5件 | 3,784万 | 3,085万 | 4,695万 |
| オープンフロア | 4件 | 3,370万 | 1,669万 | 5,211万 |
| 1DK | 2件 | 3,531万 | 3,425万 | 3,637万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は74.1万円で、1-3階（63.7万円）と比べて10.4万円（+16.3%）高くなっています。
1-3階
5件
63.7万/㎡
4-7階
2件
74.1万/㎡
最上層と最下層の差: +10.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草橋2丁目17-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 30.26m² ～ 92.80m² |
| 分譲会社 | 小川建設 |
| 施工会社 | 伊藤忠商事 三平建設 |
| 管理会社 | 三建不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
🚉
徒歩8分
馬喰町駅
JR総武本線
学区情報
小学校
台東育英小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジェンド浅草橋 | 2000 | 19戸 | 86.6万 | 2,880万 |
| 浅草橋センチュリー２１ | 1982 | 18戸 | 75.1万 | 1,450万 |
| シティハウス浅草橋ステーションコート | 2019 | 41戸 | 133.4万 | 7,280万 |
| サンスターレ浅草橋 | 1999 | 39戸 | 133.2万 | 9,190万 |
| ラグジュアリーアパートメント浅草橋 | 2002 | 15戸 | 92.8万 | 3,200万 |
| ログ浅草橋 | 2024 | 23戸 | 171.7万 | 7,110万 |
| ロッキービル | 1988 | 8戸 | 79.5万 | 8,500万 |
| 浅草橋シティハイツ | 1983 | 42戸 | 101.5万 | 4,680万 |
| ザ・パームス浅草橋パルクレ・スタ | 1998 | 19戸 | 133.3万 | 7,280万 |
| プレール・ドゥーク浅草橋 | 2017 | 39戸 | - | - |
| ブリリアイスト浅草橋 | 2021 | 49戸 | 144.0万 | 4,780万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 61.6万 | - | - | - | 86.6万 |
| 3LDK | 51.6万 | 51.6万 | - | 69.9万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,880万 | 86.57万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.89万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,550万 | 74.21万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,300万 | 70.87万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.65万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.65万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,050万 | 61.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。