中銀浅草寿町マンシオン
東京都台東区寿3丁目13-10 | 築31年 | 32戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20142016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の59.8万/㎡から2025年は103万/㎡へ、11年間で72.2%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万15万11万7万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の118,500円から2020年には144,500円へ、21.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
119.4万円/㎡
レンジ
101.5〜137.3万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.879
補正係数 ×0.879
代表面積 50.32㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・14件）で、平均5,106万円です。3LDKが最も高く平均7,828万円、1Kは平均2,278万円です。
1K
2,278万
2件
1LDK
4,103万
5件
2LDK
5,106万
14件
3LDK
7,828万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 2,278万 | 2,269万 | 2,287万 |
| 1LDK | 5件 | 4,103万 | 3,748万 | 4,690万 |
| 2LDK | 14件 | 5,106万 | 4,455万 | 5,706万 |
| 3LDK | 4件 | 7,828万 | 6,899万 | 8,365万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
84.7万/㎡
4-7階
10件
77.5万/㎡
8階以上
5件
68.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区寿3丁目13-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 20.73m² ～ 79.30m² |
| 分譲会社 | 中銀コーポレーション |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 中銀ハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
🚉
徒歩5分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
🚉
徒歩5分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
🚉
徒歩6分
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
学区情報
小学校
田原小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中銀浅草寿町マンシオン | 1995 | 32戸 | 103.0万 | 5,180万 |
| シティハウス蔵前レジデンス | 2016 | 52戸 | 197.4万 | 12,900万 |
| SSKグリーンパーク浅草寿 | 2001 | 16戸 | 117.0万 | 8,980万 |
| プリムローズ浅草駒形 | 2003 | 27戸 | 115.0万 | 6,380万 |
| ホワイトレジデンス | 1982 | 57戸 | 73.8万 | 4,790万 |
| ディアレイシャス蔵前ステーションフロント | 2018 | 24戸 | 118.5万 | 3,180万 |
| ロワール浅草寿 | 1992 | 28戸 | 124.5万 | 6,390万 |
| ログ浅草 | 2018 | 37戸 | - | - |
| ベルザ浅草寿 | 2003 | 21戸 | 148.7万 | 7,480万 |
| パラッシオ蔵前浅草寿町 | 2000 | 50戸 | 53.3万 | 3,980万 |
| モアグランデ浅草駒形 | 2000 | 23戸 | 104.2万 | 3,380万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 57.8万 | 82.1万 | 75.1万 | 91.3万 | 95.0万 | 103.0万 |
| 1K | - | - | 76.2万 | - | - | - | 95.5万 | - |
| 1LDK | 55.1万 | - | - | - | 70.6万 | - | - | - |
| 3LDK | 64.5万 | 60.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,180万 | 102.95万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 91.02万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 93.01万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 95万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,880万 | 96.98万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 98.97万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 95.52万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 75.12万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,480万 | 99.43万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,480万 | 99.45万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 87.12万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 75.12万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,180万 | 70.59万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,180万 | 70.59万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 5,350万 | 87.31万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,999万 | 86.68万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 75.12万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 77.11万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 87.05万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 76.22万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 57.84万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 60.9万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 50.62万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 55.05万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 59.49万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 62.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.92万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の62%）で、平均月額77,125円。2LDKなら月額166,333円が相場です。
1K
72,000〜85,000円
77,125円
2LDK
165,000〜169,000円
166,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の31%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
4件
10〜15万
2件
15〜20万
3件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,468円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 169,000円 | 3,053円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,521円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,859円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 165,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,521円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,859円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,955円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,100円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,473円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,468円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,473円/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 165,000円 | 2,981円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。