メイングランディア浅草

東京都台東区千束1丁目2-9 | 築11年 | 63戸

推定相場

メイングランディア浅草

売買㎡単価の推移

190万160万130万100万70万

2021202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の89.8万/㎡から2025年は156.4万/㎡へ、4年間で74.1%上昇しました（年平均+18.5%）。直近3年では32.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

30万23万16万9万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の79,000円から2025年には98,417円へ、24.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

213.6万円/㎡

レンジ

181.6〜245.6万円/㎡

市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.573

代表面積 64.73㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 641件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2LDK

12件

8,339万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	8,339万	6,426万	10,980万

物件概要

所在地	東京都台東区千束1丁目2-9
築年月	2015年12月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	63戸
専有面積	25.62m² ～ 74.58m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	大和ハウス工業
管理会社	青山ハウジングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩4分

🚉

入谷駅

JR相模線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩12分

🚉

田原町駅

東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線

徒歩12分

🚉

鶯谷駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩18分

学区情報

小学校

台東区立金竜小学校

中学校

台東区立柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メイングランディア浅草	2015	63戸	169.6万	10,980万
レアライズ浅草２	2016	39戸	100.9万	4,090万
ハイネスクラウズ浅草	2008	25戸	117.1万	7,790万
クレストフォルム浅草ブライトコート	2005	61戸	119.8万	7,200万
ペガサスマンション浅草	1986	56戸	96.2万	4,480万
サクラマンション	1973	25戸	46.8万	2,080万
ニッケンマンション	1976	39戸	32.5万	1,998万
クレストフォルム浅草グランステージ	2003	126戸	121.0万	7,990万
アーバンスクエア浅草	1997	61戸	135.4万	7,790万
キャッスル高井	1973	32戸	52.6万	1,180万
アクシア浅草	2002	114戸	135.9万	8,888万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

3件

1億以上

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2023	2024	2025
2LDK	89.8万	117.6万	112.5万	156.4万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	10,980万	169.63万/㎡
2025年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	6,580万	117.93万/㎡
2025年1月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	10,900万	168.4万/㎡
2025年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	10,980万	169.63万/㎡
2024年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	6,280万	112.55万/㎡
2023年6月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	6,990万	107.99万/㎡
2023年6月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	8,000万	123.59万/㎡
2023年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	7,490万	115.72万/㎡
2023年4月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	7,980万	123.29万/㎡
2021年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,500万	85.21万/㎡
2021年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,600万	86.76万/㎡
2021年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	6,298万	97.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（143件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額83,583円。2LDKなら月額178,375円が相場です。

83,583円

72,000〜108,000円

2LDK

178,375円

150,000〜208,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

44件

8〜10万

71件

10〜15万

19件

15〜20万

6件

20〜30万

3件

全 143 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	101,000円	3,834円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	102,000円	3,872円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	101,000円	3,924円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	101,000円	3,816円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	100,000円	3,887円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,500円	3,923円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	102,000円	3,964円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,000円	3,903円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	101,000円	4,022円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,000円	3,814円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	101,000円	3,929円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,500円	3,833円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	101,000円	3,924円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	101,000円	3,965円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	100,000円	3,778円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	92,000円	3,493円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	92,000円	3,574円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	90,000円	3,432円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	90,000円	3,432円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	82,000円	3,201円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	86,000円	3,425円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	105,000円	3,986円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	108,000円	4,119円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	105,000円	4,098円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	86,000円	3,357円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	83,500円	3,259円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	83,500円	3,259円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	82,000円	3,201円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,022円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	86,000円	3,280円/㎡

他 113 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。