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ペガサスマンション浅草

東京都台東区千束1丁目1-1 | 築40年 | 56戸

推定相場
ペガサスマンション浅草
最新データ
2025年1月
売買34件 / 賃貸60件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は96.2万円。周辺エリア平均（88.4万円）を8.8%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）より11.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.6万/㎡から2025年は96.2万/㎡へ、12年間で169.9%上昇しました（年平均+14.2%）。直近3年では65.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の105,000円から2024年には130,000円へ、23.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
104.4万円/㎡
レンジ
83.5〜125.3万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.769
代表面積 28.93㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 641件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の36%・12件）で、平均1,899万円です。2DKが最も高く平均3,827万円、ーは平均1,638万円です。
ー
2件
1,638万
1K
5件
2,200万
1DK
12件
1,899万
1LDK
6件
3,756万
2DK
8件
3,827万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,638万 1,626万 1,650万
1K 5件 2,200万 2,011万 2,376万
1DK 12件 1,899万 1,627万 2,432万
1LDK 6件 3,756万 3,118万 4,584万
2DK 8件 3,827万 2,959万 5,066万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は96.2万円で、1-5階（60.0万円）と比べて36.2万円（+60.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
60万/㎡
9件
6-10階
56.5万/㎡
23件
11-20階
96.2万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +36.2万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区千束1丁目1-1
築年月1986年3月（築40年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数56戸
専有面積27.94m² ～ 48.86m²
分譲会社新興住販
施工会社吉原組
管理会社興栄商事
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩5分
🚉
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩10分
🚉
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
徒歩10分

学区情報

小学校
金竜小学校
中学校
柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ペガサスマンション浅草 1986 56戸 96.2万 4,480万
ニッケンマンション 1976 39戸 32.5万 1,998万
アーバンスクエア浅草 1997 61戸 135.4万 7,790万
サクラマンション 1973 25戸 46.8万 2,080万
ハイネスクラウズ浅草 2008 25戸 117.1万 7,790万
メイングランディア浅草 2015 63戸 169.6万 10,980万
アクシア浅草 2002 114戸 135.9万 8,888万
浅草永谷ビル 1974 58戸 91.1万 2,300万
トーア第２浅草マンション 1982 34戸 94.1万 3,880万
デュオステージ浅草国際通り 2007 50戸 111.3万 3,370万
レアライズ浅草２ 2016 39戸 100.9万 4,090万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 58.8万 - 70.9万 - - - 91.2万 96.2万
1DK - - - 53.5万 - 56.3万 56.8万 -
2DK 63.4万 59.3万 - - - 63.8万 - -
1K 65.4万 62.0万 - - - - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,480万 96.16万/㎡
2024年5月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,590万 55.73万/㎡
2024年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,630万 86.11万/㎡
2024年4月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,650万 57.84万/㎡
2024年12月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,480万 96.29万/㎡
2023年7月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,560万 54.86万/㎡
2023年3月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,560万 54.86万/㎡
2023年3月 4〜6階 2DK 40㎡〜 2,690万 63.81万/㎡
2023年2月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,680万 59.08万/㎡
2022年11月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 3,590万 73.48万/㎡
2021年9月 10〜12階 1DK 25㎡〜 1,680万 58.16万/㎡
2021年11月 10〜12階 1DK 25㎡〜 1,480万 51.16万/㎡
2021年11月 10〜12階 1DK 25㎡〜 1,480万 51.23万/㎡
2020年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,990万 70.93万/㎡
2020年7月 10〜12階 ー 25㎡〜 1,380万 47.71万/㎡
2020年6月 10〜12階 ー 25㎡〜 1,400万 48.4万/㎡
2019年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,790万 61.96万/㎡
2019年1月 7〜9階 2DK 45㎡〜 2,880万 59.28万/㎡
2019年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,790万 61.96万/㎡
2018年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,480万 58.83万/㎡
2018年7月 7〜9階 2DK 45㎡〜 3,280万 67.51万/㎡
2018年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,890万 65.43万/㎡
2018年10月 7〜9階 2DK 45㎡〜 2,880万 59.28万/㎡
2018年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,480万 58.83万/㎡
2017年3月 7〜9階 2DK 45㎡〜 3,250万 66.89万/㎡
2017年10月 7〜9階 2DK 45㎡〜 2,690万 55.37万/㎡
2016年4月 10〜12階 1DK 25㎡〜 1,680万 58.89万/㎡
2016年12月 7〜9階 2DK 45㎡〜 3,500万 72.04万/㎡
2015年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,380万 48.37万/㎡
2015年9月 10〜12階 1DK 25㎡〜 1,400万 48.4万/㎡
2015年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,280万 44.87万/㎡
2015年11月 10〜12階 1DK 25㎡〜 1,395万 48.22万/㎡
2013年7月 4〜6階 2DK 45㎡〜 1,780万 36.64万/㎡
2013年6月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,000万 34.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の45%）で、平均月額81,963円。2DKなら月額97,000円が相場です。
1K
83,200円
80,000〜89,000円
1DK
81,963円
78,000〜93,000円
1LDK
111,444円
89,000〜130,000円
2DK
97,000円
88,000〜127,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
36件
10〜15万
9件
全 60 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,083円/㎡
2023年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,084円/㎡
2023年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,083円/㎡
2023年3月 4〜6階 1DK 25㎡〜 79,000円 2,769円/㎡
2022年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 95,000円 2,312円/㎡
2022年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 80,000円 2,765円/㎡
2022年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 83,000円 2,869円/㎡
2022年2月 10〜12階 2DK 45㎡〜 125,000円 2,683円/㎡
2021年9月 10〜12階 1DK 25㎡〜 89,000円 3,076円/㎡
2021年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 80,000円 2,535円/㎡
2021年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 80,000円 2,765円/㎡
2021年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 78,000円 2,471円/㎡
2020年9月 7〜9階 1DK 25㎡〜 78,000円 2,734円/㎡
2020年8月 7〜9階 1DK 25㎡〜 84,000円 2,904円/㎡
2020年8月 7〜9階 1DK 25㎡〜 83,000円 2,909円/㎡
2020年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 89,000円 3,076円/㎡
2019年9月 10〜12階 2DK 45㎡〜 127,000円 2,726円/㎡
2019年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,164円/㎡
2019年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 84,000円 2,902円/㎡
2019年6月 7〜9階 1DK 25㎡〜 84,000円 2,904円/㎡
2019年5月 7〜9階 2DK 25㎡〜 89,000円 3,074円/㎡
2019年3月 7〜9階 1DK 25㎡〜 89,000円 3,076円/㎡
2019年3月 7〜9階 1DK 25㎡〜 93,000円 3,215円/㎡
2019年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,677円/㎡
2018年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 78,000円 2,471円/㎡
2018年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 79,000円 2,503円/㎡
2018年2月 1〜3階 2DK 45㎡〜 90,000円 1,879円/㎡
2018年12月 10〜12階 2DK 45㎡〜 110,000円 2,330円/㎡
2017年9月 1〜3階 2DK 40㎡〜 95,000円 2,204円/㎡
2017年8月 4〜6階 2DK 45㎡〜 94,000円 1,934円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。