ハイライフ浅草
東京都台東区千束3丁目31-4 | 築46年 | 31戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.7万/㎡から2023年は61万/㎡へ、10年間で180.4%上昇しました（年平均+18.0%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
89.4万円/㎡
レンジ
76.0〜102.8万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.658
補正係数 ×0.658
代表面積 45.67㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の28%・8件）で、平均2,479万円です。3LDKが最も高く平均3,702万円、1Rは平均1,881万円です。
1R
1,881万
2件
2K
2,550万
6件
2DK
2,810万
3件
2LDK
3,033万
8件
3DK
2,479万
8件
3LDK
3,702万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,881万 | 1,735万 | 2,027万 |
| 2K | 6件 | 2,550万 | 2,398万 | 2,695万 |
| 2DK | 3件 | 2,810万 | 2,656万 | 3,118万 |
| 2LDK | 8件 | 3,033万 | 2,727万 | 3,519万 |
| 3DK | 8件 | 2,479万 | 1,975万 | 3,059万 |
| 3LDK | 2件 | 3,702万 | 3,465万 | 3,938万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区千束3丁目31-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年1月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 39.30m² ～ 50.61m² |
| 分譲会社 | 山一不動産 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩9分
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
千束小学校
中学校
柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイライフ浅草 | 1980 | 31戸 | 62.3万 | 2,450万 |
| シーフォルム入谷2 | 2025 | 25戸 | - | - |
| ヴィルヴィオ三ノ輪 | 2007 | 23戸 | 87.1万 | 3,490万 |
| メゾン東洋 | 1967 | 22戸 | 27.3万 | 999万 |
| セザール第二三ノ輪 | 1989 | 40戸 | 80.5万 | 4,080万 |
| パレステージ上野入谷 | 2022 | 40戸 | 126.6万 | 4,080万 |
| マリオン浅草３ | 1989 | 36戸 | 49.1万 | 800万 |
| セザール三ノ輪 | 1989 | 17戸 | 55.6万 | 2,890万 |
| スカイコートパレス三ノ輪 | 2017 | 34戸 | 128.8万 | 5,170万 |
| ライジングプレイス浅草参番館 | 2007 | 86戸 | 91.6万 | 2,300万 |
| ヴェレーナ東京入谷３ | 2014 | 40戸 | 115.1万 | 7,680万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | 42.7万 | - | 47.8万 | - | - | - | - | 58.9万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 54.3万 | 61.7万 |
| 3DK | 34.6万 | - | 42.1万 | 49.9万 | 34.8万 | - | 43.4万 | - |
| 2DK | - | - | 43.4万 | 49.0万 | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 2,450万 | 62.3万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,699万 | 59.1万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,599万 | 56.91万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 2,180万 | 55.43万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,599万 | 56.91万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,999万 | 65.67万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,799万 | 61.29万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,199万 | 70.05万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 43.36万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 56.5万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 52.12万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,490万 | 54.53万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,590万 | 34.82万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,280万 | 49.93万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 49.01万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 45.06万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 43.36万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.13万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 1,880万 | 47.84万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 1,880万 | 47.81万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 1,880万 | 47.81万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 43.36万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 1,199万 | 29.74万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 1,680万 | 42.72万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 34.6万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 1,290万 | 32万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 34.6万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 43.36万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 2,250万 | 49.27万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 21.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。