メインステージ浅草入谷II

東京都台東区千束2丁目7-5 | 築5年 | 100戸

推定相場

メインステージ浅草入谷II

売買㎡単価の推移

140万130万120万110万100万

20232024

各物件中央値ライン

賃料の推移

30万23万16万9万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2021年の120,500円から2025年には139,538円へ、15.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

174.5万円/㎡

レンジ

139.6〜209.4万円/㎡

市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.285

代表面積 55.17㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 641件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・9件）で、平均6,508万円です。2LDKが最も高く平均7,236万円、１Ｋは平均3,591万円です。

１Ｋ

6件

3,591万

１ＬＤＫ

8件

5,447万

２ＬＤＫ

9件

6,508万

2LDK

5件

7,236万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	6件	3,591万	2,763万	5,500万
１ＬＤＫ	8件	5,447万	4,162万	6,184万
２ＬＤＫ	9件	6,508万	4,707万	8,600万
2LDK	5件	7,236万	6,426万	9,087万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は118.1万円で、4-7階（111.2万円）と比べて6.9万円（+6.2%）高くなっています。

4-7階

111.2万/㎡

2件

8階以上

118.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区千束2丁目7-5
築年月	2021年5月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	100戸
専有面積	55.17m² ～ 68.02m²
施工会社	レジテックコーポレーション
管理会社	青山ハウジングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

入谷駅

JR相模線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩9分

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩10分

学区情報

小学校

台東区小学校・中学校学区

中学校

台東区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ浅草入谷II	2021	100戸	130.6万	8,880万
アークマーク浅草	2024	48戸	-	-
メインステージ浅草入谷１	2020	43戸	-	-
ビクトリアマンション	1971	36戸	33.0万	1,500万
ＧＳハイム入谷	1984	41戸	71.0万	2,400万
ティサージュ上野入谷	2026	33戸	-	-
プロスタイルウェルス浅草アイル	2024	27戸	-	-
ウィルローズ浅草	2011	41戸	65.3万	4,580万
ハイズ上野入谷	2018	21戸	126.6万	3,280万
ジェム浅草プランドル	1990	20戸	79.9万	5,480万
ヴァレッシア上野ノースシティ	2022	35戸	120.0万	3,087万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024
2LDK	108.6万	117.1万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	8,880万	130.55万/㎡
2024年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	6,280万	113.84万/㎡
2024年4月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	7,480万	109.97万/㎡
2024年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	6,280万	113.84万/㎡
2023年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,990万	108.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（102件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の54%）で、平均月額85,309円。1LDKなら月額142,761円が相場です。

85,309円

77,500〜103,000円

1LDK

142,761円

134,000〜177,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

50件

10〜15万

41件

15〜20万

8件

20〜30万

1件

全 102 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	103,000円	3,969円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	101,000円	3,892円/㎡
2025年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	169,000円	4,026円/㎡
2025年6月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	170,000円	4,000円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	99,000円	3,815円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	99,000円	3,815円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	92,000円	3,545円/㎡
2025年3月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	265,000円	3,896円/㎡
2025年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	165,000円	3,882円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	97,000円	3,738円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	103,000円	3,969円/㎡
2025年10月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	177,000円	4,165円/㎡
2025年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	174,000円	4,145円/㎡
2024年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	84,500円	3,256円/㎡
2024年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,573円/㎡
2024年7月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,529円/㎡
2024年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,412円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	82,000円	3,160円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,083円/㎡
2024年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,335円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	83,500円	3,218円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	82,000円	3,160円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	82,500円	3,179円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	82,000円	3,160円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	83,000円	3,198円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	98,000円	3,776円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	87,000円	3,353円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	87,000円	3,353円/㎡
2024年11月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	153,000円	3,600円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	84,000円	3,237円/㎡

他 72 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。