上野ダイカンプラザ
東京都台東区北上野2丁目3-13 | 築46年 | 17戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20172018202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の57.7万/㎡から2025年は90.6万/㎡へ、8年間で57.0%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では66.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
89.4万円/㎡
レンジ
76.0〜102.8万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.658
補正係数 ×0.658
代表面積 52.54㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・9件）で、平均3,398万円です。2LDKが最も高く平均4,124万円、3LDKは平均3,381万円です。
1R
4,109万
2件
2DK
3,398万
9件
2LDK
4,124万
2件
3DK
3,968万
3件
3LDK
3,381万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 4,109万 | 3,938万 | 4,279万 |
| 2DK | 9件 | 3,398万 | 2,817万 | 3,998万 |
| 2LDK | 2件 | 4,124万 | 3,959万 | 4,289万 |
| 3DK | 3件 | 3,968万 | 3,094万 | 4,548万 |
| 3LDK | 2件 | 3,381万 | 3,094万 | 3,667万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.8万円で、1-3階（60.3万円）と比べて2.5万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
14件
60.3万/㎡
4-7階
4件
62.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区北上野2丁目3-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年12月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 39.71m² ～ 66.32m² |
| 分譲会社 | ダイカンホーム |
| 施工会社 | 東レ・エンジニアリング |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
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徒歩8分
稲荷町駅
東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)
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徒歩12分
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
台東区立上野小学校
中学校
台東区立駒形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上野ダイカンプラザ | 1980 | 17戸 | 90.6万 | 3,598万 |
| メイクス上野 | 2023 | 67戸 | - | - |
| ダイアパレス上野 | 1988 | 49戸 | 87.2万 | 1,500万 |
| ニューイーストコート上野 | 1999 | 60戸 | 114.3万 | 6,080万 |
| シーアイマンション上野 | 1996 | 77戸 | 139.6万 | 9,780万 |
| デュオシティ上野松が谷 | 2013 | 44戸 | 109.3万 | 6,980万 |
| パラシオン北上野 | 1978 | 24戸 | 69.6万 | 2,480万 |
| センチュリー東上野 | 1985 | 28戸 | 64.5万 | 1,430万 |
| 豊田シャルム | 1977 | 13戸 | 65.7万 | 3,199万 |
| ワールドパレス上野 | 1998 | 26戸 | 110.3万 | 8,990万 |
| シーネクス上野松が谷 | 2016 | 28戸 | 104.2万 | 2,690万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 56.9万 | 61.7万 | - | - | 90.6万 |
| 3DK | 60.8万 | 60.8万 | 51.4万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 3,598万 | 90.61万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,899万 | 68.59万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,599万 | 63.31万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1R | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.99万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1R | 65㎡〜 | 3,890万 | 58.66万/㎡ |
| 2022��9月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,700万 | 51.39万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,200万 | 60.91万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,700万 | 51.39万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,390万 | 60.83万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,680万 | 60.57万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,680万 | 60.64万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,680万 | 60.57万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,880万 | 65.09万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,100万 | 48.83万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,700万 | 62.78万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,390万 | 60.83万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 67.35万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,100万 | 48.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,963円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 86,000円 | 1,944円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。