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リーラ仲御

東京都台東区元浅草3丁目3-5 | 築32年 | 59戸

推定相場
リーラ仲御
最新データ
2026年3月
売買54件 / 賃貸53件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は154.2万円。周辺エリア平均（120.9万円）を27.5%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を42.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

210万160万110万60万10万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.9万/㎡から2026年は154.2万/㎡へ、13年間で236.2%上昇しました（年平均+18.2%）。直近3年では39.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万4万
2013201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の92,333円から2025年には70,000円へ、24.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の22%・10件）で、平均5,870万円です。3SLDKが最も高く平均12,023万円、1Kは平均1,931万円です。
1R
10件
1,973万
1K
5件
1,931万
1DK
4件
2,951万
1LDK
5件
4,396万
2SLDK
5件
8,452万
2LDK
10件
5,870万
3LDK
4件
11,730万
3SLDK
3件
12,023万
間取り件数平均価格最低最高
1R 10件 1,973万 1,690万 3,111万
1K 5件 1,931万 1,809万 2,026万
1DK 4件 2,951万 2,410万 3,415万
1LDK 5件 4,396万 4,221万 4,584万
2SLDK 5件 8,452万 6,394万 15,800万
2LDK 10件 5,870万 5,003万 6,852万
3LDK 4件 11,730万 4,714万 14,800万
3SLDK 3件 12,023万 10,978万 12,546万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は93.9万円で、1-5階（75.9万円）と比べて18.0万円（+23.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
75.9万/㎡
9件
6-10階
101.6万/㎡
31件
11-20階
93.9万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +18.0万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区元浅草3丁目3-5
築年月1994年2月（築32年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数59戸
専有面積16.29m² ～ 115.66m²
分譲会社フジタ
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
徒歩3分
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稲荷町駅
東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)
徒歩10分
🚉
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
徒歩10分
🚉
上野御徒町駅
都営大江戸線
徒歩14分

学区情報

小学校
蔵前小学校
中学校
御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーラ仲御 1994 59戸 154.2万 14,800万
日神デュオステージ新御徒町 2008 54戸 140.3万 4,250万
小島ビル 1971 - - -
ベルメゾン元浅草 1999 53戸 97.8万 5,480万
元浅草リリエンハイム 1981 31戸 102.5万 6,498万
ライオンズマンション元浅草 1988 78戸 80.4万 1,650万
メインステージ新御徒町 2020 56戸 101.5万 5,480万
サンティーエ三筋 1992 18戸 69.2万 4,480万
コスモ元浅草 2000 49戸 143.0万 9,480万
グランティアラ新御徒町アジールコート 2009 54戸 103.3万 4,080万
ルネサンス元浅草 2013 20戸 137.8万 8,480万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
4件
1億以上
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - 74.1万 - 95.1万 - - - 154.2万
1R 85.3万 - - 99.7万 95.5万 - 108.5万 -
2SLDK - - - 106.9万 - - 164.6万 -
2LDK 79.3万 - - 110.8万 105.0万 92.4万 - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 14,800万 154.17万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 14,800万 154.17万/㎡
2025年8月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 12,000万 125万/㎡
2025年12月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,690万 103.75万/㎡
2025年11月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,730万 106.2万/㎡
2025年11月 7〜9階 2SLDK 95㎡〜 15,800万 164.59万/㎡
2025年10月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,799万 110.44万/㎡
2025年10月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,850万 113.57万/㎡
2024年8月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 6,690万 123.89万/㎡
2024年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,990万 92.41万/㎡
2024年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,480万 118.65万/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,880万 106.16万/㎡
2023年5月 10〜11階 3SLDK 110㎡〜 9,980万 90.7万/㎡
2023年4月 10〜11階 5LDK 115㎡〜 9,800万 84.74万/㎡
2023年4月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 3,999万 105.91万/㎡
2023年4月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 3,990万 105.67万/㎡
2023年2月 10〜11階 5LDK 115㎡〜 10,500万 90.79万/㎡
2023年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,650万 104.63万/㎡
2023年2月 10〜11階 3SSLDK 115㎡〜 10,500万 90.79万/㎡
2023年2月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 3,990万 105.67万/㎡
2023年1月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,698万 95.45万/㎡
2023年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,280万 97.78万/㎡
2023年12月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 6,080万 112.6万/㎡
2022年9月 7〜9階 2SLDK 50㎡〜 5,580万 103.34万/㎡
2022年9月 10〜11階 3LDK 115㎡〜 11,000万 95.11万/㎡
2022年8月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,798万 101.07万/㎡
2022年7月 7〜9階 2SLDK 50㎡〜 5,780万 107.04万/㎡
2022年7月 10〜11階 1DK 35㎡〜 2,980万 78.92万/㎡
2022年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 5,980万 110.75万/㎡
2022年5月 7〜9階 2SLDK 50㎡〜 5,980万 110.75万/㎡
2022年12月 7〜9階 2SLDK 50㎡〜 5,750万 106.48万/㎡
2022年11月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,750万 98.37万/㎡
2022年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,690万 82.97万/㎡
2021年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,650万 81.01万/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 4,000万 74.08万/㎡
2019年7月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,500万 70.27万/㎡
2019年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,280万 79.26万/㎡
2019年11月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,510万 85.27万/㎡
2019年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,399万 95.54万/㎡
2019年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,280万 79.26万/㎡
2018年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,980万 92.23万/㎡
2018年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,980万 73.71万/㎡
2018年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,880万 90.38万/㎡
2018年11月 10〜11階 3SLDK 50㎡〜 9,980万 184.82万/㎡
2018年10月 10〜11階 3SLDK 115㎡〜 9,980万 86.29万/㎡
2016年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,400万 78.35万/㎡
2016年1月 10〜11階 1K 15㎡〜 1,250万 70.59万/㎡
2016年12月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,200万 60.1万/㎡
2015年7月 1〜3階 1R 50㎡〜 1,980万 37.85万/㎡
2015年11月 4〜6階 2DK 50㎡〜 3,300万 65.82万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の34%）で、平均月額67,444円。2DKなら月額145,000円が相場です。
ワンルーム
70,625円
65,000〜75,000円
1K
67,444円
61,000〜75,000円
1DK
96,188円
69,000〜125,000円
1LDK
112,714円
109,000〜122,000円
2DK
145,000円
145,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
29件
8〜10万
8件
10〜15万
16件
全 53 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 10〜11階 1K 15㎡〜 70,000円 4,027円/㎡
2024年5月 10〜11階 1K 15㎡〜 69,000円 3,861円/㎡
2024年4月 10〜11階 1K 15㎡〜 68,000円 3,805円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 72,000円 4,066円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 75,000円 4,235円/㎡
2023年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 61,000円 2,995円/㎡
2023年11月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 122,000円 2,905円/㎡
2023年11月 4〜6階 2DK 50㎡〜 145,000円 2,892円/㎡
2022年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 3,436円/㎡
2022年8月 4〜6階 1DK 35㎡〜 89,000円 2,357円/㎡
2022年7月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,935円/㎡
2022年2月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,197円/㎡
2022年1月 10〜11階 1K 15㎡〜 70,000円 4,027円/㎡
2021年8月 4〜6階 1DK 35㎡〜 99,000円 2,622円/㎡
2021年7月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,197円/㎡
2021年5月 7〜9階 1DK 35㎡〜 98,000円 2,595円/㎡
2021年5月 10〜11階 1DK 30㎡〜 125,000円 3,641円/㎡
2021年4月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,637円/㎡
2021年12月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 118,000円 2,810円/㎡
2021年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 67,000円 3,855円/㎡
2021年10月 10〜11階 1DK 30㎡〜 118,000円 3,437円/㎡
2020年6月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,619円/㎡
2020年3月 7〜9階 1DK 35㎡〜 102,000円 2,867円/㎡
2020年3月 10〜11階 1DK 35㎡〜 102,000円 2,867円/㎡
2020年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 61,000円 2,995円/㎡
2020年11月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 4,027円/㎡
2019年9月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,637円/㎡
2019年9月 10〜11階 1K 15㎡〜 65,000円 3,637円/㎡
2019年3月 10〜11階 1K 15㎡〜 70,000円 3,935円/㎡
2019年3月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 4,027円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。