プレシ
東京都台東区上野公園18-7 | 築14年 | 18戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
213.6万円/㎡
レンジ
181.6〜245.6万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.573
補正係数 ×1.573
代表面積 64.67㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 681件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区上野公園18-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-04（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 50.76m² ～ 79.67m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
台東区立根岸小学校
中学校
台東区立忍岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレシ | 2012 | 18戸 | 169.8万 | 10,980万 |
| 朝日サテライト上野 | 2000 | - | - | - |
| サニーコート上野 | 2003 | 97戸 | 112.9万 | 6,250万 |
| 平野マンション | 1978 | 26戸 | - | - |
| アデッソ上野ベレッツア | 2005 | 48戸 | 108.7万 | 3,480万 |
| クレストフォルム上野根岸 | 1999 | 20戸 | 91.0万 | 5,980万 |
| パレステージ上野 | 2017 | 61戸 | 193.1万 | 10,780万 |
| 竹内マンション | 1979 | 28戸 | 82.7万 | 2,960万 |
| コスモ上野パークサイドシティ | 2001 | - | - | - |
| グレイスコート上野 | 2006 | 50戸 | 105.7万 | 3,780万 |
| スパシエ上野ステーションプラザ | 2009 | 50戸 | 158.7万 | 3,980万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
1億以上
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 10,980万 | 169.79万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 78.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。