ズーム日本橋馬喰町
東京都千代田区東神田1丁目14-17 | 築7年 | 54戸
賃料の推移
41万32万23万14万5万
201920202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は152,639〜155,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 58件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
256.3万円/㎡
レンジ
230.7〜281.9万円/㎡
市区町村ベースライン 268.7万円/㎡
補正係数 ×0.954
補正係数 ×0.954
代表面積 41.04㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1029件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の39%・7件）で、平均7,908万円です。３ＬＤＫが最も高く平均15,962万円、１Ｋは平均5,703万円です。
１ＬＤＫ
7,908万
7件
１Ｋ
5,703万
6件
３ＬＤＫ
15,962万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 7件 | 7,908万 | 5,555万 | 10,167万 |
| １Ｋ | 6件 | 5,703万 | 4,000万 | 6,935万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 15,962万 | 14,240万 | 18,909万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区東神田1丁目14-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-01（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 施工会社 | 大和ハウス工業 |
| 管理会社 | LENZ DX |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
馬喰町駅
JR総武本線
🚉
徒歩4分
馬喰横山駅
都営新宿線
学区情報
小学校
東育英小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ズーム日本橋馬喰町 | 2019 | 54戸 | 136.5万 | 5,600万 |
| メインステージ日本橋馬喰町駅前 | 2004 | 44戸 | 112.0万 | 2,490万 |
| ザサンメゾン日本橋馬喰町 | 2018 | 23戸 | - | - |
| オープンレジデンシア千代田神田東 | 2015 | - | 148.7万 | 5,980万 |
| オープンレジデンシア千代田東神田 | 2015 | 23戸 | 158.7万 | 6,380万 |
| アデニウム東神田 | 2012 | 71戸 | - | - |
| オープンレジデンシア日本橋馬喰町 | 2018 | 27戸 | - | - |
| リビオ日本橋鞍掛ザレジデンス | 2019 | 44戸 | 149.5万 | 5,980万 |
| ルミエール東神田 | 2005 | 66戸 | 167.6万 | 18,000万 |
| メインステージ東神田 | 2003 | 45戸 | 98.0万 | 2,220万 |
| アトラス日本橋鞍掛 | 2011 | 69戸 | 158.6万 | 4,180万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,600万 | 136.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（140件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額127,143円。1LDKなら月額187,829円が相場です。
1K
99,000〜157,000円
127,143円
1LDK
166,000〜230,000円
187,829円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
94件
15〜20万
39件
20〜30万
4件
30万以上
1件
全 140 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,561円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 157,000円 | 4,622円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 174,000円 | 4,240円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 126,000円 | 4,524円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜13階 | 1K | 25㎡〜 | 137,000円 | 4,953円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 147,000円 | 4,731円/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜13階 | 1K | 25㎡〜 | 133,000円 | 4,808円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 198,000円 | 4,825円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 132,000円 | 5,059円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 176,000円 | 4,289円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜13階 | 1K | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,061円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 147,000円 | 4,731円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 230,000円 | 4,579円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 154,000円 | 4,533円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,596円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 133,000円 | 4,776円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 126,000円 | 4,524円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 137,000円 | 4,033円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 175,000円 | 4,264円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,561円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 133,000円 | 3,915円/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜13階 | 1LDK | 40㎡〜 | 195,000円 | 4,751円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,668円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 126,000円 | 4,829円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,184円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,154円/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜13階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,833円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,795円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,139円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,795円/㎡ |
他 110 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。